Новости. Южный федеральный округ
Аналитика по данным жилищного строительства в Южном федеральном округе (ЮФО) в январе — мае 2026 года
Общие показатели
За первые пять месяцев 2026 года объём жилищного строительства в ЮФО достиг 3 928,8 тыс. кв. м. Этот показатель составляет 11,2% от общего объёма ввода жилья по всей России.
Распределение по субъектам ЮФО
Разберём данные по регионам округа — как в абсолютных цифрах, так и в долях от общего объёма жилищного строительства в ЮФО:
Субъект РФ Объём жилищного строительства, тыс. кв. м/ Доля в общем объёме ЮФО, %
Республика Адыгея (Адыгея)/ 261,4/ 6,6
Республика Калмыкия/ 32,1/ 0,8
Республика Крым/ 462,6/ 11,8
Краснодарский край (с учётом ФТ Сириус)/ 1 472,0/ 37,5
Астраханская область/ 287,2/ 7,31
Волгоградская область/ 331,8/ 8,45
Ростовская область/ 906,8/ 23,1
г. Севастополь/ 174,9/ 4,44
Ключевые выводы и анализ
Лидер по объёму строительства — Краснодарский край, на который приходится 37,5% всего жилищного строительства в округе (1 472,0 тыс. кв. м).
Это может быть связано с:
высоким спросом на жильё из‑за благоприятного климата и туристической привлекательности;
активным развитием инфраструктуры;
инвестициями в строительство, в том числе в рамках федеральных программ.
Значительный вклад также вносит Ростовская область — 23,1% (906,8 тыс. кв. м), что делает её вторым по значимости регионом в округе. Вероятно, это обусловлено:
развитой промышленной базой;
наличием крупных городов с растущим населением;
транспортной доступностью и экономическими возможностями региона.
Средний уровень активности демонстрируют:
Республика Крым (11,8%, 462,6 тыс. кв. м) — возможно, рост связан с развитием туристической инфраструктуры и улучшением транспортной доступности;
Волгоградская область (8,45%, 331,8 тыс. кв. м);
Астраханская область (7,31%, 287,2 тыс. кв. м) — вероятно, строительство стимулируется развитием портовой и логистической инфраструктуры.
Наименьший объём строительства зафиксирован в:
Республике Калмыкия (0,8%, 32,1 тыс. кв. м) — это может быть обусловлено низкой плотностью населения и ограниченным спросом на новое жильё;
г. Севастополь (4,44%, 174,9 тыс. кв. м);
Республике Адыгея (6,6%, 261,4 тыс. кв. м).
Концентрация строительства. Почти 60,6% объёма жилищного строительства в ЮФО сосредоточено в двух регионах: Краснодарском крае (37,5%) и Ростовской области (23,1%). Это указывает на неравномерность развития строительной отрасли в округе.
Доля ЮФО в РФ. 11,2% от общероссийского объёма ввода жилья — существенный показатель, который подчёркивает важность округа для достижения национальных целей по жилищному строительству.
