Новости. Санкт-Петербург

В контактном центре Союза Строительных Объединений и Организаций прошла рабочая встреча представителей строительных компаний города с заместителем председателя Комитета по строительству Евгением Барановским по вопросу введения с 1 июля 2019 года эскроу счетов при строительстве многоквартирных жилых домов. Такую норму устанавливает новая редакция 214 Федерального закона.

В совещании приняли участие 57 представителей застройщиков Санкт-Петербурга, которые реализуют объекты с привлечением денежных средств граждан.

По словам Евгения Барановского, на сегодняшний день на территории Санкт-Петербурга реализуется 431 объект общей площадью свыше 25 млн квадратных метров, каждый из которых к отчетной дате должен получить заключение о соответствии критериям Постановления Правительства РФ № 480 (30% строительной готовности и 10% заключенных договоров долевого участия), в соответствии с которым застройщики должны либо перейти на проектное финансирование, либо в течение трех лет завершить стройку по ранее действующим нормам.

«Сейчас у нас самый разгар работы. Уже выданы заключения более чем по 70 объектам, еще 100 находятся на рассмотрении в Комитете по строительству. По нашим прогнозам 72% проектов будут соответствовать критериям федерального законодательства, 123 стройки пока вызывают вопросы, но только по 32 объектам есть серьезные опасения, которые касаются как несоответствия установленным параметрам, так и возможного отказа банков в получении проектного финансирования. На сегодняшний день отказ получили четыре проекта» – подчеркнул заместитель председателя строительного ведомства.

Как сообщает Комитет по строительству, данные рабочие совещания в комитете и на площадках профильных Союзов продолжатся в еженедельном формате. Обращаясь к застройщикам, Е.П. Барановский подчеркнул, что, с учетом отведенного на рассмотрение поступающей документации срока в две недели, следует не затягивать время, оперативно и максимально ответственно подходить к формированию необходимого пакета документов.

В соответствии с нормами 214 Федерального закона, если к 1 июля 2019 года у застройщика не получено заключение о соответствии строительной готовности объекта, по нему Росреестр прекращает регистрацию новых договоров долевого участия. В тоже время, для проектов, где критерий заключенных договоров долевого участия будет превышать 10% – предусмотрена возможность до октября текущего года за собственные средства застройщика довести строительную готовность до 30% и получить советующее заключение.