Новости. Сибирский федеральный округ

Небольшой плановый рост цен на жилье имеет положительный эффект для отрасли, если это сопровождается ростом качества строительства. 

Об этом сообщил ТАСС в кулуарах Сибирского строительного форума координатор НОСТРОЙ и НОПРИЗ по СФО, вице-президент Российского союза строителей, руководитель Совета АСОНО Максим Федорченко.

"Плановый, даже немножко превышающий инфляцию, рост цен на жилье, особенно если он сопровождается ростом качества этого жилья, это не так плохо, это привлекает инвестиции в экономику, в отрасль", - сказал он.

Федорченко выразил мнение, что небольшой, инфляционный рост стоимости недвижимости - это естественный процесс для экономики. По его словам, падение цен может привести к негативным последствиям. "У нас некоторые депутаты часто говорят о том, что хорошо бы, чтобы цены на жилье упали, но на самом деле, если вспомнить, ипотечный кризис в Америке в свое время начался как раз с падения цен на жилье существенно. Большинство граждан, я думаю, не очень хотят, чтобы цены на их квартиры, которые есть, падали", - отметил он.

Ключевая ставка Центробанка в 10% позволит реализовать отложенный спрос на покупку жилья. 

13 февраля, запланировано первое в 2026 году заседание совета директоров Банка России по ключевой ставке.

"Падение ставки до 10% станет тем барьером, когда люди, которым очень нужна квартира, начнут задумываться о покупке, даже при этом высоком платеже, потому что назвать такую ипотеку льготной язык не поворачивается".

Проблемы с мошенниками, возникшие в связи с "эффектом Долиной", в моменте позитивно повлияли на рынок первичной недвижимости, поскольку подтолкнули людей к покупке квартир в новостройках.

"Да, это позитивно повлияло в моменте на то, что люди, боясь приобретать на вторичке, покупали на первичном рынке", - сказал Федорченко, отметив, что такое влияние не было решающим, хоть и поддержало застройщиков. Также Федорченко назвал избыточной инициативу депутатов о периоде охлаждения при продаже квартир на вторичном рынке.

Банк России на первом заседании может снизить ключевую ставку не более чем на 1-2 процентных пункта.

"[Ставка] около 4-5% бы сейчас всех устроила, была бы комфортной. Но на снижение более чем на 1-2 п.п. рассчитывать точно не стоит".

Эксперт добавил, что подмогой для застройщиков при текущей ставке ЦБ РФ остаются льготные программы ипотеки. "Проблема же не в отрасли. Застройщики строят жилье, они развивают проекты. Была поставлена задача увеличить объемы сдаваемого жилья, и застройщики с ней успешно справились", - пояснил Федорченко.

Сибирский строительный форум "Стратегии ускорения темпов строительства" проходил в Новосибирске 10-12 февраля. Организаторами являлись правительство Новосибирской области совместно с Российским Союзом Строителей, ассоциациями НОСТРОЙ, НОПРИЗ и АСОНО, при поддержке министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. Всего организовано более 40 специализированных секций, посвященных вопросам развития строительной сферы.

По материалам ТАСС