Новости. Приволжский федеральный округ
В Чебоксарах сдан первый дом с применением эскроу-счетов. Об этом ИА REGNUM сообщили в управлении Росреестра по Чувашии, отметив, что переход к новому механизму привлечения средств дольщиков "увеличил стоимость строящегося жилья незначительно".
Первый дом с использованием счетов эскроу введён в новоюжном районе в микрорайоне Солнечный - это 16-этажный многоквартирный дом, в котором жильё получат 256 долевиков. 11 декабря управление Росреестра поставило дом на государственный кадастровый учёт, ключи от новых квартир дольщики смогут получить к новому году.
По данным ведомства, за 11 месяцев 2019 года зарегистрировано 862 договора с использованием эскроу-счетов, в то время как в 2018 году было два.
Со слов руководителя управления Росреестра по Чувашии Екатерины Карпеевой, в регионе переход к новому механизму привлечения средств на строительство объектов по долевому участию "увеличил стоимость строящегося жилья незначительно". В ведомстве ссылаются на мониторинг цен "некоторых местных застройщиков" и отмечают, что "во многих регионах был ощутимый скачок цен".
Данные о том, насколько подорожал "квадрат", не приводятся, как и данные по " многим регионам", с которыми проводилось сравнение.
Как сообщало ИА REGNUM, ранее глава минстроя Чувашии Алексей Грищенко заявлял, что в 2020 году стоимость жилья в республике подорожает в связи с переходом на эскроу-счета, и рост предварительно составит "не более 10%". В сентябре Грищенко на вопрос главы Чувашии Михаила Игнатьева о том, какая стоимость жилья сложится "до 2035 года", сослался на то, что "там много факторов", затруднившись дать прогноз. На что Игнатьев потребовал, чтобы "государственный министр взял на себя ответственность".
Напомним, в Чувашии число проблемных домов, которые строятся с привлечением средств дольщиков, выросло с трёх до пяти.
История вопроса
Долевое строительство жилья предполагает привлечение финансов на возведение дома от дольщиков, которыми могут выступать как будущие жильцы, так и компании. Наиболее частой проблемой в этой сфере стали обманы покупателей недобросовестными застройщиками. Наиболее распространёнными из них стали двойные продажи, а также достройка объектов за счет привлечения новых дольщиков, что превращает строительство в финансовую пирамиду. В результате даже возник особый термин - «обманутый дольщик», для помощи которым были созданы комитеты, которые ведут учет новых строительных, о недобросовестных застройщиках и т.д.