Новости

Антон Глушков напомнил основные меры, которые были предприняты для решения проблемы обманутых дольщиков в России: несколько лет усовершенствовалась форма договора, прописывались существенные условия договора, которые застройщик не мог по своему усмотрению менять, даже если потребитель готов был их подписать.

«Но тем не менее проблема не была решена полностью, и поэтому были приняты революционные решения, которые не просто воспринимались рынком, – переход к эскроу-счетам, когда помимо потребителя и застройщика роль рефери заняло кредитное учреждение. На сегодняшний момент компании-застройщики, привлекая денежные средства дольщиков, не имеют права ими воспользоваться до ввода объекта в эксплуатацию. Они кредитуются в банках, а денежные средства [граждан] лежат на специально защищенных счетах, и, соответственно, застройщик получает их после ввода».

Президент НОСТРОЙ подтвердил заявление генпрокурора страны, что остались лишь единичные случаи, связанные с обманутыми дольщиками. Он отметил, что достройка проблемных МКД либо выплата гражданам, купившим жилье в этих домах, масштабно завершена в прошлом году, и сейчас вопросы касаются конкретных жизненных ситуаций (вступления в наследство, не своевременно оформленных прав, спорных ситуаций с разделом имущества при разводе и т.п.).

Для создания условий, чтобы проблема не повторялась, согласен с Игорем Красновым Антон Глушков, необходимо окончательно регламентировать работу риелторов, участие которых в сделках с недвижимостью по-прежнему очень активное.

«Почти 80% сделок на первичном и вторичном рынке проводятся с такими участниками рынка, как риелторы. Чтобы обезопасить участников рынка, чтобы не было черных риелторов, не было злоупотреблений и мошенников, потому что это тоже происходит при пособничестве риелторов, нужно оцифровать работу риелторских агентств, чтобы все услуги, которые оказывались ими, во-первых, оказывались надлежащим образом, а во-вторых, чтобы с этих услуг уплачивались налоги».