Региональные новости

Также в конференции участвовали министр строительства и архитектуры Ставропольского края Андрей Уваров, глава города-курорта Кисловодска Евгений Моисеев, и.о. руководителя аппарата НОСТРОЙ Даниил Кирилкин, полномочный представитель президента НОСТРОЙ — директор Административного департамента Анзор Хасханов, координатор НОСТРОЙ по Северо-Кавказскому федеральному округу Фидар Кудзоев, председатель правления СРО «Союз «Уральское объединение строителей» Сергей Ренжин, исполнительный директор СРО «Союз «Уральское объединение строителей» Екатерина Кирилюк, члены Общественного совета СРО «Союз «Уральское объединение строителей», разработчики СПРОСИ.НОРМУ Дмитрий Поляков и Айна Гудратова.

По видео-конференц-связи к заседанию подключились представители НОСТРОЙ: заместитель руководителя аппарата — директор Департамента информационных технологий и анализа данных Валерий Карпов, и.о. заместителя руководителя аппарата Виктория Панарина, директор по развитию — руководитель Проектного офиса Елена Парикова, председатель Комитета по цифровой трансформации строительной отрасли, координатор нацобъединения по Дальневосточному федеральному округу Ирина Кузьма.

Модераторами встречи выступили координаторы НОСТРОЙ: по Сибирскому федеральному округу — Максим Федорченко и по Южному федеральному округу — Игорь Ребрищев.

Во вступительном слове Евгений Моисеев рассказал об уникальных климатических и биосферных условиях, позволяющих Кисловодску уверенно развиваться в статусе одного их ведущих курортов страны. Этим же статусом, с точки зрения главы города, обусловлена и высокая инвестиционная привлекательность строительных проектов — жилья, гостиниц, лечебно-оздоровительных центров, санаториев и т. п.

О текущей ситуации в стройотрасли и ближайших перспективах в Сибирском федеральном округе рассказал Максим Федорченко, а информацией по Южному федеральному округу поделился Игорь Ребрищев. По оценкам спикеров, тревогу вызывает существенное снижение инвестиционной активности и сокращение вложений в основной капитал. Общими проблемами стали падение платежеспособного спроса на жилье на фоне сворачивания льготных ипотечных программ, высокие ставки проектного финансирования, резкое уменьшение финансирования строительства объектов государственного заказа. К сожалению, эти негативные факторы не всегда учитывают в своей работе контролирующие и надзорные органы, следствием чего становятся непродуманные инициативы, отрицательно влияющие на экономическую жизнеспособность строительных компаний. В числе таких инициатив — включение в налогооблагаемую базу по налогам на прибыль и на имущество нераспроданных готовых квартир, введение минимальных порогов для площадок под комплексное развитие территорий (КРТ) и т. д.

Схожие тренды отмечаются и в строительном комплексе Ставропольского края — о них рассказал Андрей Уваров. Спикер сообщил, что снижаются объемы строительства, сокращается число выданных разрешений на строительство, а себестоимость стройки растет быстрее, чем цены на жилье (в том числе за счет повышения цены на топливо). Выход из сложившейся ситуации, по мнению главы регионального Минстроя, необходимо искать в более глубокой и тщательной экономической подготовке строительства, в применении масштабных инвестиционных проектов. Многие вопросы — в частности, по совершенствованиию правового регулирования КРТ — нуждаются в принятии решений на федеральном уровне, считает Андрей Уваров.

Максим Федорченко рекомендовал продвигать соответствующие инициативы через экспертные площадки НОСТРОЙ. По его мнению, саморегулируемые организации на местах могут собирать и обобщать поступающую от своих членов информацию по текущим вопросам и на ее основе вырабатывать предложения по мерам поддержки.

Фидар Кудзоев остановился на специфических проблемах в Северо-Кавказском федеральном округе. В частности, он указал вопросы, связанные с восстановительной работой после стихийных бедствий, дефицитом собственных строительных производств в округе и правовыми последствиями заключения прямых договоров с подрядчиками (этот вопрос находится на особом контроле надзорных органов в связи с риском нарушений федерального законодательства).

По вопросу о переходе отрасли на отечественное программное обеспечение (ПО) и соблюдении приоритета использования российского софта выступила Ирина Кузьма. Она констатировала, что «до сих пор во многих случаях информационные модели, созданные проектировщиками, не доживают даже до строительства, не говоря уже об этапе эксплуатации». Спикер подчеркнула, что предстоит усилить контроль за работой в этом направлении. По ее словам, реализацию правительственной дорожной карты по переходу строительства на российский софт НОСТРОЙ намерен обеспечить, в том числе, посредством установления в правилах саморегулирования обязательных требований к членам СРО по использованию отечественного ПО. Эффективным инструментом для достижения указанного перехода должна стать АИС «Оценка опыта и деловой репутации подрядных организаций», интегрированная с Каталогом программных продуктов для информационного моделирования НОСТРОЙ. За использование российского ПО система будет прибавлять фирмам дополнительные баллы к рейтингу.

Ирина Кузьма напомнила, что на НОСТРОЙ сегодня возложена обязанность по повышению показателей применения систем искусственного интеллекта в строительстве. Сегодня, по данным опроса, доля предприятий, осуществляющих автоматизированные функции с рабочей и исполнительной документацией с применением искусственного интеллекта (ИИ), не превышает 1% (в 2027 году этот показатель должен достичь 5%, а к 2030 году — 50%). Работы впереди много, сказала Ирина Кузьма. Для эффективной реализации поставленных перед НОСТРОЙ задач она предложила делегировать ряд функций уполномоченным специалистам от федеральных округов.

Окружной конференцией ЮФО выдвинуты кандидатуры:

— для включения в состав членов Экспертного совета по вопросам совершенствования законодательства в строительной сфере — Виталия Сало, директора Краснодарского филиала Ассоциации проектных организаций строительного комплекса «Партнерство Проектировщиков;

— для включения в состав Комитета НОСТРОЙ по цифровой трансформации строительной отрасли — Ивана Карпунина, директора Союза «Региональное объединение строителей Адыгеи».

Опытом разработки системы искусственного интеллекта СПРОСИ.НОРМУ поделились Сергей Ренжин и Дмитрий Поляков. Функционал разработки позволяет получать мгновенные ответы на вопросы по строительным нормам, анализировать документы разных форматов, в том числе фотографии, создавать голосовые сообщения и текстовые запросы.

Заместитель руководителя аппарата Ассоциации строительных организаций Новосибирской области (АСОНО) Алексей Щербаков и руководитель отдела автоматизации АСОНО Алексей Езовских рассказали о собственной разработке — мультиагентном ИИ-продукте, помогающем экспертам СРО выполнять требования 309-ФЗ в части быстрого анализа контрактов (обязательств подрядных организаций, нюансов сметных расчетов и т. п.). Спикеры подчеркнули важную роль систем ИИ в освобождении человека от громоздкой рутинной работы. Система способна проводить большую информационно-аналитическую работу в среде больших баз данных внешних инфосистем, при этом не решая за людей, а помогая им в принятии решения.

Помощник координатора НОСТРОЙ по Сибирскому федеральному округу Мария Бирюкова в своем выступлении рассказала об успешной практике сибирских саморегулируемых организаций по проведению окружного этапа Национального конкурса профессионального мастерства «Строймастер» в Иркутске. В продолжение темы выступила Елена Парикова, высоко оценив уровень проведения региональных этапов конкурса, которые в этом году собрали рекордное число участников. Финал титульного проекта системы саморегулирования в строительстве пройдет в августе на территории Москвы. Анонсируя мероприятие, Елена Парикова пригласила всех желающих принять в нем участие.

Директор СРО «Томские строители» Игорь Делич предложил в пилотном режиме отработать на территории Томской области регламент проведения конкурса совместно с Минтрудом. Его идею поддержал Игорь Ребрищев, предложив также провести апробацию в Ростовской области.

О реализации проекта по профориентации и социализации воспитанников детских домов «ПАЗЛ» рассказала советник президента НОСТРОЙ, генеральный директор Ассоциации «Саморегулируемая корпорация строителей Красноярского края» Светлана Герасименко.

О проблемах реализации положений Федерального закона от 31 июля 2025 года № 309-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации» в части специфики работы с уведомлениями по контрактам доложил директор Союза «Региональное объединение строителей Адыгеи» Иван Карпунин. Он также внес ряд конструктивных предложений по вопросу.

О возможных методах защиты компенсационных фондов и консолидации усилий саморегулируемых организаций в условиях возросшей исковой нагрузки рассказал Максим Федорченко. Как подчеркнул спикер, речь идет не о самоценной сохранности средств компфондов, а о защите интересов добросовестного большинства подрядных компаний, которые в случае выплат из компфондов вынуждены совместно возмещать недостающие суммы. Координатор НОСТРОЙ по СФО предостерег: «если не защищать интересы подрядчиков — скоро некому будет исполнять госконтракты» (компании, по его словам, уже массово уходят с рынка). В этих условиях, сказал Максим Федорченко, СРО необходимо выработать единую позицию юридической защиты от заказчиков, злоупотребляющих правом. Работа в этом направлении уже ведется, а соответствующие вопросы выносятся на обсуждение Научно-консультативной комиссии НОСТРОЙ.

В ходе совместной конференции также шла речь о массовых исках от подразделений ПАО «Транснефть» и возможных мерах для решения этой ситуации.

Завершилась конференция торжественным вручением наград НОСТРОЙ делегатам конференции — Юрию Котлярову, председателю Совета Саморегулируемой организации Ассоциации «Строители Нижней Волги», Адаму Батажеву, председателю Совета Саморегулируемой организации Союза «Строители Ростовской области» и Исмаилу Абдикееву, исполнительному директору Саморегулируемой организации Ассоциации Строителей «Профессиональное сообщество строителей».

После конференции делегаты посетили объекты строительства на территории города-курорта Кисловодска — многофункциональный культурный центр на 1200 мест и хореографическую школу.