Региональные новости
Цифровизацию строительства и переход на ресурсно-индексный метод расчетов обсудили в правительстве региона
Представители Ассоциации «Национальное объединение строителей» обсудили с Правительством республики актуальные проблемы строительной отрасли субъекта Федерации.
Совещание провел первый заместитель Главы Республики Алтай Виталий Махалов. Также от Правительства Республики в совещании приняли участие и.о. министра регионального развития Алексей Чакыров, заместитель министра регионального развития Максим Гербет, начальник Управления по строительству Минрегионразвития Елена Жданова, начальник отдела архитектуры, градостроительства и ценообразования Минрегионразвития Галина Дуреева, врио директора КУРА «УКС РА» Александр Шашков, представители администраций муниципальных образований, застройщики региона.
От Национального объединения в совещании приняли участие координатор Ассоциации по Сибирскому федеральному округу Максим Федорченко, председатель Экспертного совета Алексей Белоусов, председатель Комитета по цифровой трансформации строительной отрасли Ирина Кузьма и председатель Комитета по административным процедурам в строительстве Леонид Бандорин.
Участники совещания обсудили невысокие показатели наполнения ФГИС ЦС в республике, где данный функционал передан местной Главгосэкспертизе. Объективно в регионе нет большого количества местных производителей, все материалы доставляются в основном с других регионов и стоимость формируется с учетом логистических цепочек. Максим Федорченко поделился практикой активного взаимодействия сибирских регионов с саморегулируемыми организациями. В таком регионе, как Республика, где нет местных СРО - готовы подключаться СРО соседних регионов. Помимо участия в наполнении ФГИС ЦС в Сибири сформирована позитивная практика пересчета заработной платы рабочего 1 разряда, которое позволила значительно увеличить показатели оплаты труда в Новосибирской, Кемеровской, Томской областях. Также активную позицию по готовности заниматься вопросами ценообразования высказал ООО «Республиканский центр ценообразования в строительстве», который имеет многолетний опыт совместной работы с Республикой. Также участники совещания обсудили необходимость возвращения к ценовым зонам, где строительство социальных объектов в административных центрах и отдаленных районах значительно отличается именно из-за транспортных расходов.
Обсуждая вопросы комплексного развития территорий заместитель начальника МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений Горно-Алтайска Александра Табакаева рассказала о сложности формирования участков под КРТ без включения частного сектора Также представитель муниципального образования поделилась негативной судебной практикой, которая не позволяет региону продвигаться в этом вопросе.
Леонид Бандорин рассказал о том, что практика по России сейчас только формируется, в связи с чем попросил поделиться материалами для анализа и пообещал направить в регион правовые позиции в пользу приятия решений об изъятии земельных участков при реализации проектов КРТ для их применения на стадии кассационного рассмотрения.
Также руководитель комитета по административным барьерам в строительстве рассказал о мониторинге НОСТРОЙ, который проводится в регионах для сокращения сроков инвестиционно-строительного цикла в регионе (система «светофор», реализация Постановления Правительства РФ №869 от 30.04.2023г.)
Далее участники встречи обсудили существующую в регионе проблему комплексного развития инфраструктуры территорий. Так, например, руководитель проектов по РА ООО СЗ «Виноград» Андрей Франк рассказал о том, что при строительстве жилого квартала в одном из сел застройщик столкнулся с невозможностью централизовать водоотведение. Для увеличения потенциала жилищного строительства региону требуются инфраструктурные кредиты, а также иная государственная поддержка для обеспечения инженерной инфраструктурой земельные участки, предназначенные для жилищного строительства.
Несмотря на то, что не во всех уголках Республики работает сотовая связь, но цифровизация строительной отрасли в регионе идет на достаточно высоком уровне. В своем докладе Ирина Кузьма привела анализ региональных норм по цифровизации строительного надзора в СФО, рассказала о качественных документах, принятых в Республике. Представитель республиканского госстройнадзора рассказал о сложности загрузки старых проектов в форматах, не поддерживаемых сейчас ЕГРЗ. Председатель комитета пообещала взять данный вопрос на контроль.
Координатор НОСТРОЙ по СФО Максим Федорченко, подводя итоги совещания, предложил усилить взаимодействие Правительства региона с Ассоциацией и совместно решать поставленные ходе совещания представителями власти и бизнеса. При необходимости готовить поправки в действующее законодательство. Первый заместитель Главы Республики Алтай Виталий Махалов подтвердил полезность подобных встреч для региона.
Было отмечено, что Минстрой России совместно с госкомпаниями ведет сопоставительные пилотные расчеты стоимости строительства по базисно-индексному и ресурсно-индексному методам.
Федеральным законодательством предусмотрена правовая и нормативно-методическая база перехода на РИМ, при этом существует нехватка практического опыта в составлении сметной документации и расчете сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом. Именно поэтому приоритетом сегодня является повышение компетенций специалистов отрасли.
Переход на ресурсно-индексный метод позволит значительно повысить достоверность определения сметной стоимости строительства и обеспечить ее максимальное соответствие рыночным показателям. Такой подход к ценообразованию в отрасли, в конечном счете, снизит количество срывов конкурсных процедур и банкротств подрядных организаций.
