Новости
Состоялось открытое заседание Научно-консультативной комиссии НОСТРОЙ
В рамках деловой программы XXV Всероссийского съезда саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство 26 марта 2026 года, состоялось заседание Научно-консультативной комиссии Национального объединения строителей (НОСТРОЙ). Заседание прошло в очном формате и было открыто для посетителей, что позволило принять участие в его работе более чем 50 гостям.
Мероприятие прошло под руководством председателя Научно-консультативной комиссии Максима Федорченко. В центре внимания участников находились вопросы судебной практики по спорам о признании заключенных контрактов недействительными, а также подходы к возмещению убытков при заключении замещающей сделки.
С приветственным словом к участникам заседания обратился вице-президент НОСТРОЙ Аркадий Чернецкий. В своем выступлении он отметил важность проводимой Научно-консультативной комиссией работы, а также подчеркнул, что текущий период ставит перед строительной отраслью и институтом саморегулирования серьезные вызовы. Аркадий Чернецкий указал на особую значимость своевременной правовой проработки наиболее сложных и чувствительных вопросов судебной практики.
С докладом по вопросу обобщения судебной практики о признании заключенных контрактов недействительными выступил Максим Москвитин. Подготовленная рабочей группой справка систематизирует основания недействительности таких контрактов, имеющие практическое значение для саморегулируемых организаций. В числе таких оснований в документе выделены несоответствие участника обязательным требованиям закупки, представление недостоверных сведений и документов, неверный выбор способа закупки, существенные нарушения принципа обеспечения конкуренции при проведении конкурентных процедур, наличие конфликта интересов, отсутствие надлежащего обеспечения исполнения контракта, а также заключение договора при превышении членом СРО уровня ответственности и совокупного размера обязательств. В приложение к справке вынесены выдержки из судебных решений, наиболее полно отражающих сформированные в практике подходы по рассматриваемым вопросам.
Отдельный блок заседания был посвящен аналитической справке о возмещении убытков по замещающим сделкам, подготовленной рабочей группой под руководством Дмитрия Некрасова. В представленных материалах были рассмотрены правовая природа замещающей сделки и условия, при которых новый договор может квалифицироваться в качестве замещающего, включая сопоставимость его предмета с первоначальным договором, а также разумность цены и срока его заключения. Комиссия отдельно отметила и практические обстоятельства, исключающие возможность предъявления требований к СРО, в том числе различие в объеме и содержании работ, а также неправомерный односторонний отказ заказчика от исполнения договора. Основной вывод справки состоит в том, что убытки по замещающим сделкам, определяемые как разница в цене между прекращенным и новым договором, по своей правовой природе являются абстрактными убытками и не входят в закрытый перечень требований, которые могут быть предъявлены к СРО в порядке статьи 60.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, поскольку ответственность СРО охватывает только реальный ущерб и неустойку.
Активное участие в обсуждении также приняли присутствующие на открытом заседании представители саморегулируемых организаций. В частности, прозвучали вопросы, связанные с оспариванием результатов предквалификационного отбора, проводимого на основании постановления № 615, а также иные вопросы, касающиеся актуальной правоприменительной практики. Участники заседания отметили высокую практическую значимость поднятых тем и необходимость их дальнейшей проработки.
Посмотреть полный фотоотчет со всех мероприятий XXV Всероссийского съезда СРО можно в сообществе ВКонтакте НОСТРОЙ.
