Новости

На Совещании Координационного совета по развитию строительной отрасли СЗФО, состоявшемся 27 апреля 2016 года, обсудили вопросы внедрения в жилищное строительство механизма проектного финансирования и проблему самовольного строительства.

В мероприятии, которое прошло под председательством Помощника полномочного представителя Президента РФ в СЗФО Сергея Зимина, приняли участие Председатель Комитета по строительству Петербурга Сергей Морозов, Начальник Службы государственного строительного надзора Санкт-Петербурга Леонид Кулаков, руководители Комитетов по архитектуре и градостроительству Санкт-Петербурга и Ленинградской области, министры строительства субъектов округа, представители саморегулируемых организаций в сфере строительства.

Ассоциацию «Национальное объединение строителей» представлял заместитель Координатора НОСТРОЙ по СЗФО Павел Созинов. Он выразил мнение, что в текущем федеральном варианте проекта поправок к 214-ФЗ модель проектного финансирования несовершенна. Деньги дольщиков на эскроу-счетах замораживаются до полного завершения строительства, что может привести к существенному удорожанию проекта. На сегодняшний день, делает выводы Павел Созинов, нет элемента доверия между органами власти, банками, застройщиками. Каждая из сторон видит себя отдельным участником процесса, чтобы пробить для себя эксклюзивные условия, но такая позиция неверная при решении социальных вопросов.

Участниками совещания принято решение о доработке программы проектного финансирования с подробным описанием схемы движения денежных средств дольщиков и документов, предъявляемых по завершении каждого этапа.

В рамках совещания также был поднят вопрос об урегулировании проблем в отношении объектов самовольного строительства. Служба Госстройнадзора уже составила перечень из 40 объектов (26 из них - жилье), строящихся на территории Петербурга без разрешения. У них есть возможность до 1 июля урегулировать правоустанавливающие отношения на эти объекты. Официально в реестре городского самостроя ГАСН находятся 345 объектов жилого и нежилого назначения, на землях ИЖС незаконно построены 218 объектов.

В проект решения Совещания вошло предложение сохранить нелегально построенные жилые дома, если они соответствуют техническим критериям, провести амнистию через публичное досудебное урегулирование вопроса, а также вести работу по предотвращению появления новых объектов самостроя.