Новости

В прошлом году Республика Тыва достигла всех целевых показателей федерального проекта «Формирование комфортной городской среды». При этом впервые один из городов региона — Шагонар — получил положительную оценку Минстроя России и вошел в перечень населенных пунктов с благоприятной городской средой. В этом году другой город — Туран — стал победителем Всероссийского конкурса лучших проектов по благоустройству среди малых городов и исторических поселений. Что еще делается в республике, как она развивается изданию "Строительная газета» рассказал министр строительства Тывы Аяс Хунай-Оол.

«СГ»: Аяс Владимирович, как сейчас идет работа по благоустройству региона?

Аяс Хунай-Оол: Реализация федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» осуществляется в республике с 2017 года. В конце прошлого года по соглашению с Минстроем России для региона был установлен плановый показатель на 2021 год — благоустройство 28 общественных территорий в 19 муниципальных образованиях на 88,418 млн рублей. По состоянию на начало сентября их общая строительная готовность составляет уже 74,6% (полностью завершены работы на 8 объектах).

Хотелось бы особо отметить, что активность граждан в этом вопросе возрастает. Жители городов и поселений республики поняли, что именно от них зависит, как будут выглядеть улицы, площади и скверы их городов и поселков. Так, Минстроем России в апреле и мае текущего года проводилось рейтинговое голосование по отбору территорий, подлежащих благоустройству в 2022 году. От республики в голосовании приняли участие больше 35 тыс. человек, и было отобрано 26 общественных территорий, которые будут благоустроены в следующем году, на общую сумму 87,154 млн рублей. Примечательно, что в этом году Тыва впервые стала победителем Всероссийского конкурса лучших проектов по благоустройству среди малых городов и исторических поселений. Город Туран представил на конкурс проект «Парк первых русских переселенцев в Туве». Реализация проекта будет в 2022 г., в настоящее время осуществляются подготовительные работы.

«СГ»: А как обстоят дела с жилищным строительством?

А.Х.: Тыва отходит от так называемого принципа «точечной» застройки. Необходимо комплексное развитие территорий (КРТ) муниципальных образований республики с учетом географических, климатических, социальных условий. Генеральные планы и правила землепользования и застройки городских округов и поселений были в основном утверждены в 2009-2013 годах, поэтому необходима актуализация данных документов. В рамках государственной региональной программы «Обеспечение жителей Республики Тыва доступным и комфортным жильем на 2021-2025 годы» осуществляется корректировка документов территориального планирования и градостроительного зонирования. В том числе предусмотрена работа по актуализации «Схемы территориального планирования Республики Тыва», утвержденной десять лет назад. В августе в регионе принят закон №745-ЗРТ «О комплексном развитии территорий в Республике Тыва». Документом регулируются отдельные отношения в сфере КРТ, в том числе разграничиваются полномочия органов государственной власти республики в этом вопросе, установлены критерии, которым должны соответствовать многоквартирные дома (МКД), не признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, расположенные в границах застроенной территории, в отношении которой осуществляется КРТ жилой застройки, требования, которым должны соответствовать жилые дома блокированной застройки, объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС), садовые дома, не признанные аварийными и расположенные на земельных участках, которые могут быть изъяты для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории жилой застройки. Указанным законом определены перечень предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, указываемых в решении о КРТ, порядок определения границ такой территории, согласования проекта решения, предельный срок для проведения общих собраний собственников МКД, а также порядок заключения договора о КРТ по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества.

В развитие положений закона принято Постановление Правительства Республики Тыва от 31.08.2021 №463 «О некоторых вопросах комплексного развития территорий Республики Тыва», которым, в частности, утверждены порядок реализации решения о КРТ, осуществляемом в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены МКД, указанные в ч. 2 ст. 65 Градостроительного кодекса РФ, принимаемого правительством Республики Тыва или главой местной администрации, и многие другие аспекты оформления договоров о КРТ.

В настоящее время пилотными для комплексного развития территорий республиканскими властями определены 4 участка в городе Кызыле (улицы Чехова, 8, Ленина, 6 и 8, Красных Партизан, 19, и микрорайон «Московский»).

«СГ»: Новые проекты получат всю необходимую инфраструктуру?

А.Х.: Обеспечение объектов капитального строительства инженерной инфраструктурой — один из важнейших вопросов, стоящих перед министерством. Реализуется «Индивидуальная программа социально-экономического развития Республики Тыва», в рамках которой предусмотрена подготовка проектов планировки и проектов межевания территории с наружными инженерными сетями в трех микрорайонах Кызыла («Московский», «Иркутский», «3 и 4 кварталы микрорайона Спутник»), микрорайонов «Преображенский» в поселке городского типа Каа-Хем и «Юбилейный» и «Первомайский» в селе Хову-Аксы. То есть предусмотрено не только строительство жилья, но и обеспечение микрорайонов объектами социального назначения и инженерными сетями.

«СГ»: Работают ли в регионе программы по стимулированию развития жилищного строительства?

А.Х.: Летом прошлого года республикой в Минстрой России были направлены бюджетные заявки для участия в мероприятиях программы «Стимул». По результатам конкурсного отбора одобрены две наших заявки от Кызыла: по созданию инженерных сетей второй очереди микрорайона «Южный» и строительству и реконструкцию очистных сооружений в городе.

«СГ»: Вопрос с расселением «аварийки» в республике решается?

А.Х.: Всего по программам переселения граждан из аварийного жилищного фонда 2013-2018 и 2019-2025 годов на территории двух муниципальных образований (Кызыл и Хову-Аксы Чеди-Хольского кожууна) ведется строительство 24 многоквартирных домов общей площадью 18,288 тыс. кв. м. В Кызыле уже сданы 4 МКД (застройщик — ООО «Энергострой») для расселения 3,23 тыс. кв. м, ведется их постановка на кадастровый учет объектов недвижимости. До конца 2021 года запланирован ввод в эксплуатацию 9 домов общей площадью 9,51 тыс. «квадратов». Всего по программе с начала года свои жилищные условия улучшили 150 семей, к Новому году новоселье справят еще 431 семьи.

«СГ»: Как власти Тывы отреагировали на повсеместный рост стоимости стройматериалов?

А.Х.: В целях уменьшения цены объектов капитального строительства в регионе реализуется «Индивидуальная программа социально-экономического развития Республики Тыва до 2024 года», которой определены мероприятия по направлениям «Организация производства железобетонных изделий» и «Организация производства кирпича». По результатам реализации инвестиционных проектов будут модернизированы действующие заводы по производству железобетонных изделий и кирпича до ежегодной производственной мощности 10 млн шт. кирпичей и 60 тыс. куб. м бетона к 2024 году, что позволит обеспечить с строительно-сырьевой базой республиканские объекты жилищного, социально-культурного, промышленного строительства.

«СГ»: Новые строительные технологии в республике приживаются?

А.Х.: Конечно! При подготовке проектно-сметной документации АО «Тувагражданпроект» активно используются технологии информационного моделирования. Минстроем Республики Тыва прорабатываются вопросы по созданию цифрового сервиса в строительстве, который бы позволил отслеживать весь цикл — от изысканий до ввода объекта в эксплуатацию, в том числе и информационной системы обеспечения градостроительной деятельности регионального уровня в электронном виде. Работы будут проводиться в 2021 и 2022 годах. На данный момент изучаются предложения организаций.

Источник - издание "Строительная газета"