Новости

В Санкт-Петербурге 14 октября 2015 года состоялась строительная конференция, организатором которой выступила газета «Деловой Петербург». К обсуждению актуальных проблем строительного рынка издание пригласило ведущих застройщиков региона, представителей ресурсоснабжающих организаций, а также отраслевых экспертов, в том числе в системе саморегулирования.  От Ассоциации «Национальное объединение строителей» в конференции приняли участие заместитель координатора НОСТРОЙ по Северо-Западному федеральному округу Павел Созинов и вице-президент СРО Союз организаций строительной отрасли «Строительный ресурс», являющей членом НОСТРОЙ Владимир Шахов.

Ведущие игроки строительного рынка Петербурга в числе основных проблем, мешающих развитию, назвали трудности с подключением к инженерным сетям, длительные сроки получения разрешительной документации, дорогую ипотеку. Деловую активность на строительном рынке, по мнению заместителя координатора НОСТРОЙ по СЗФО, тормозит еще и несовершенство законодательной базы.

«У застройщиков появились серьезные проблемы со страхованием. На фоне снижения объемов строительства и спроса на жилье положения 236-ФЗ, вступившие в силу, стали еще одним тормозом развития рынка. Чтобы не зайти в тупик, строителям необходимо быстро реагировать и решать проблему на законодательном уровне», – подчеркнул Павел Созинов. Кроме того, отметил он, ситуацию может усугубить новая схема долевого строительства, которая в настоящее время разрабатывается Минстроем и предполагает наличие банковской прослойки между дольщиком и застройщиком.

Представляя одну из крупнейших СРО в России, вице-президент Союза «Строительный ресурс» Владимир Шахов обратил внимание собравшихся, что день проведения конференции совпал со Всемирным днем стандартов, а 12 ноября будет отмечаться Всемирный день качества. Подробнее о роли стандартизации в вопросах повышения качества и безопасности строительства участники конференции говорили в ходе дискуссии, посвящённой теме комплексного освоения территорий.

Дискуссионная панель «Развитие формата комплексного освоения территорий в Петербурге в условиях изменившейся экономической конъюнктуры» прошла при участии руководителей крупных девелоперских компаний города. По прогнозам аналитиков рынка недвижимости, в этом году объемы продаж жилья сократятся по сравнению с 2014 годом на 30-50%. Многие строительные компании переносят сроки запуска новых проектов. В их число попали и проекты комплексного освоения территорий (КОТ), лишенные сейчас поддержки властей.

Проекты КОТ – это проекты, в которых можно создавать не просто объекты недвижимости, а комфортную среду для проживания людей. На этом в своем докладе акцентировал внимание Владимир Шахов, являющийся председателем Технического комитета 066, который в 2013 году образован для разработки стандартов нового поколения по оценке нематериальных критериев при Росстандарте. Как сообщил спикер, по заказу саморегулируемой организации «Строительный ресурс» разработан и утвержден Национальный стандарт ГОСТ Р 56002-2014 «Оценка опыта и деловой репутации строительных организаций». Стандарт, по его словам, получил положительные отзывы участников строительного рынка, поддержку законодателей и успешно прошел научную экспертизу. Им заинтересовались в Германии и Китае, а Республика Беларусь запросила разрешение на использование стандарта на своей территории.

«Сегодня власть недовольна подрядчиками, выполняющими строительные работы по госзаказам, и настаивает на повышении ответственности саморегулируемых организаций за своих членов. Но если СРО будут отвечать за качество и сроки сдачи объектов, то им необходимы механизмы предквалификационного отбора, одним из которых может стать ГОСТ Р 56002-2014», – считает Владимир Шахов.

Проекты КОТ– это не только квадратные метры, но и объекты социальной инфраструктуры. Невыполнение социальных обязательств, чревато социальной напряженностью. Стандарты по оценке опыта и деловой репутации в новых экономических условиях, по мнению председателя Технического комитета 066, способны снизить риски проектов КОТ: «Когда будет подтвержден опыт подрядчиков и субподрядчиков и их деловая репутация через систему сертификации, тогда от них можно ждать не только обещаний, но и исполнения обязательств».

Создание новых рыночных условий для качественной работы на строительном рынке необходимо также рассматривать через внедрение стандартов профессиональной деятельности. «Разработка стандартов, направленных на повышение безопасности и качества, требований к выполнению работ в строительстве и методам контроля за их проведением и результатами, – одно из приоритетных направлений деятельности НОСТРОЙ», – подчеркнул Владимир Шахов.

Еще одним шагом в решении вопросов качества и безопасности на отечественном рынке строительных услуг, по мнению Владимира Шахова, является создание Национального реестра надежных поставщиков товаров и услуг. Базой для него можно рассматривать стандарты нового поколения по оценке нематериальных критериев предприятий. Для решения этой задачи ТК 066 разработал и утвердил базовый национальный стандарт ГОСТ Р 66.0.01-2015 «Оценка опыта и деловой репутации субъектов предпринимательской деятельности. Национальная система стандартов. Общие положения, требования и руководящие принципы», закрепляющий методические основы оценки деловой репутации во всех сферах предпринимательской деятельности. «Надежность партнера – это преимущество, даже если он на два рубля дороже», – согласились представители крупнейших девелоперских компаний северной столицы.

Завершилась строительная конференция церемонией награждения победителей «Рейтинга строительных компаний Санкт-Петербурга», который в третий раз составила газета «Деловой Петербург». В номинации «Продажи жилья» награду победителю вручал вице-президент Союза «Строительный ресурс» Владимир Шахов. По итогам рейтинга в лидеры вышла компания-застройщик «Группа ЛСР».