АССОЦИАЦИЯ «ОБЩЕРОССИЙСКАЯ НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ – ОБЩЕРОССИЙСКОЕ ОТРАСЛЕВОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ РАБОТОДАТЕЛЕЙ «НАЦИОНАЛЬНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ САМОРЕГУЛИРУЕМЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСНОВАННЫХ НА ЧЛЕНСТВЕ ЛИЦ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ СТРОИТЕЛЬСТВО»
О НОСТРОЙ
  • Об Ассоциации
    • История создания НОСТРОЙ
    • Награды
    • Приоритетные направления деятельности
    • Организационная структура
    • Телефонный справочник сотрудников
  • Всероссийский съезд СРО
  • Президент
  • Совет
  • Окружные конференции
    • г. Москва
    • Санкт-Петербург
    • Центральный ФО
    • Северо-Западный ФО
      • План координационной работы
      • Каталог строительных объектов
    • Южный ФО
      • План-смета координационной работы
      • Каталог строительных объектов
    • Дальневосточный ФО
    • Северо-Кавказский ФО
    • Приволжский ФО
    • Сибирский ФО
    • Уральский ФО
  • Комитеты
    • Комитет по страхованию, охране труда и финансовым инструментам строительного рынка
    • Комитет по транспортному строительству
      • Подкомитет по железнодорожному строительству
      • Подкомитет по водохозяйственному и мелиоративному строительству
    • Комитет по развитию строительной отрасли и контрактной системе
      • Комитет
      • Подкомитет по стратегии развития строительной области
      • Подкомитет по конкурентным процедурам в строительстве
      • Подкомитет по ценообразованию в строительстве
      • Подкомитет по саморегулированию в строительной отрасли
    • Комитет по цифровой трансформации строительной отрасли
      • Комитет
      • Мониторинг договоров по исполнению ПП РФ от 05.03.2021 № 331
      • Реестр программных продуктов для информационного моделирования
    • Комитет по инженерной инфраструктуре
    • Комитет по административным процедурам в строительстве
    • Комитет по жилищному строительству
    • Комитет по промышленному строительству
    • Комитет по профессиональной трансформации строительной отрасли
    • Комитет по развитию малого и среднего строительного бизнеса
  • Аппарат
  • Проектный офис
    • Международная деятельность
    • Образование
    • Конкурсы профессионального мастерства
      • Конкурс профессионального мастерства Строймастер
      • Конкурс профессионального мастерства для ИТР в строительстве
    • Организация и проведение мероприятий, конференций, конгрессов
    • Консорциум СПО в сфере строительства
    • Повышение производительности труда
  • Ревизионная комиссия
  • Экспертный cовет по вопросам совершенствования законодательства
  • Научно-консультативная комиссия
  • Технический Совет
  • Регламентирующие документы
  • Оперативный штаб по мониторингу и контролю ситуации в строительной отрасли
    • О штабе
    • Новости Оперативного штаба
    • Перечень мер по поддержке строительной отрасли
    • Мониторинг ситуации в строительной отрасли
    • Мониторинг ситуации в строительной отрасли
    • Аналитические данные
  • Годовой отчет
СПК в строительстве
  • Отраслевые рамки квалификаций и профессиональные стандарты
  • Проведение мониторинга рынка труда
  • Независимая оценка квалификаций
  • Профессионально-общественная аккредитация профессиональных образовательных программ
  • Экспертиза Федеральных государственных образовательных программ
  • Профессиональные квалификации
  • Проекты профессиональных стандартов
  • Оценочные средства
ПРЕСС-ЦЕНТР
  • Новости
  • Анонсы мероприятий
КОНТАКТЫ
Ещё
    Окружные
    конференции
    • г. Москва
    • Центральный ФО
    • Санкт-Петербург
    • Северо-Западный ФО
    • Южный ФО
    • Северо-Кавказский ФО
    • Приволжский ФО
    • Уральский ФО
    • Сибирский ФО
    • Дальневосточный ФО
    Система стандартизации
    НОСТРОЙ
    • Система стандартизации НОСТРОЙ
    • Стандарты на процессы выполнения работ
    • Стандарты деятельности СРО
    • Квалификационные стандарты
    • Проекты документов системы стандартизации НОСТРОЙ
    Национальный реестр
    специалистов
    • Документы
    • Вопрос-ответ
    • График работы
    • Контакты
    • СРО - операторы НРС
    • Запрос даты прохождения НОК
    Раскрытие
    информации
    • Для НКО, претендующих на получение статуса СРО
    • Заявительные документы
    • Обращения Ростехнадзора
    • Мониторинг деятельности СРО
    Исключенные
    СРО
    • Сведения об исключенных СРО
    • Нормативная база
    • Разъяснения органов власти
    • Формы документов
    • Часто задаваемые вопросы
    • Реквизиты специального банковского счета
    Актуальное
    • Консорциум СПО в сфере строительства
    • Строительный консорциум
    • Займы членам СРО
    • Ценообразование в строительстве
    • Пробное тестирование в рамках НОК
    • Карта производителей домостроительных комбинатов
    • Опросы
    • Интерактивная карта поставщиков строительных ресурсов
    • Национальный реестр специалистов в области ценообразования в строительстве
    • Сообщите о дефиците
    Ещё
      +7 (495) 987-31-50
      +7 (495) 987-31-50Общие вопросы
      +7 (495) 987-31-48Горячая линия НРС
      Общий   +7 (495) 987-31-50
      НРС   +7 (495) 987-31-48
      Москва, проспект Мира, д. 6
      info@nostroy.ru
      Написать обращение
      О НОСТРОЙ
      • Об Ассоциации
      • Всероссийский съезд СРО
      • Президент
      • Совет
      • Окружные конференции
      • Комитеты
      • Аппарат
      • Проектный офис
      • Ревизионная комиссия
      • Экспертный cовет по вопросам совершенствования законодательства
      • Научно-консультативная комиссия
      • Технический Совет
      • Регламентирующие документы
      • Оперативный штаб по мониторингу и контролю ситуации в строительной отрасли
      • Годовой отчет
      СПК в строительстве
      • Отраслевые рамки квалификаций и профессиональные стандарты
      • Проведение мониторинга рынка труда
      • Независимая оценка квалификаций
      • Профессионально-общественная аккредитация профессиональных образовательных программ
      • Экспертиза Федеральных государственных образовательных программ
      • Профессиональные квалификации
      • Проекты профессиональных стандартов
      • Оценочные средства
      ПРЕСС-ЦЕНТР
      • Новости
      • Анонсы мероприятий
      КОНТАКТЫ
      Ещё
        Общий   +7 (495) 987-31-50
        НРС   +7 (495) 987-31-48
        Москва, проспект Мира, д. 6
        Поиск
        Карта сайта
        Карта раздела
        • Сведения об исключенных СРО
        • Нормативная база
        • Разъяснения органов власти
        • Формы документов
        • Часто задаваемые вопросы
        • Реквизиты специального банковского счета
        О НОСТРОЙ
        • Об Ассоциации
        • Всероссийский съезд СРО
        • Президент
        • Совет
        • Окружные конференции
        • Комитеты
        • Аппарат
        • Проектный офис
        • Ревизионная комиссия
        • Экспертный cовет по вопросам совершенствования законодательства
        • Научно-консультативная комиссия
        • Технический Совет
        • Регламентирующие документы
        • Оперативный штаб по мониторингу и контролю ситуации в строительной отрасли
        • Годовой отчет
        СПК в строительстве
        • Отраслевые рамки квалификаций и профессиональные стандарты
        • Проведение мониторинга рынка труда
        • Независимая оценка квалификаций
        • Профессионально-общественная аккредитация профессиональных образовательных программ
        • Экспертиза Федеральных государственных образовательных программ
        • Профессиональные квалификации
        • Проекты профессиональных стандартов
        • Оценочные средства
        ПРЕСС-ЦЕНТР
        • Новости
        • Анонсы мероприятий
        КОНТАКТЫ
        Ещё
          +7 (495) 987-31-50
          +7 (495) 987-31-50Общие вопросы
          +7 (495) 987-31-48Горячая линия НРС
          Окружные
          конференции
          • г. Москва
          • Центральный ФО
          • Санкт-Петербург
          • Северо-Западный ФО
          • Южный ФО
          • Северо-Кавказский ФО
          • Приволжский ФО
          • Уральский ФО
          • Сибирский ФО
          • Дальневосточный ФО
          Система стандартизации
          НОСТРОЙ
          • Система стандартизации НОСТРОЙ
          • Стандарты на процессы выполнения работ
          • Стандарты деятельности СРО
          • Квалификационные стандарты
          • Проекты документов системы стандартизации НОСТРОЙ
          Национальный реестр
          специалистов
          • Документы
          • Вопрос-ответ
          • График работы
          • Контакты
          • СРО - операторы НРС
          • Запрос даты прохождения НОК
          Раскрытие
          информации
          • Для НКО, претендующих на получение статуса СРО
          • Заявительные документы
          • Обращения Ростехнадзора
          • Мониторинг деятельности СРО
          Исключенные
          СРО
          • Сведения об исключенных СРО
          • Нормативная база
          • Разъяснения органов власти
          • Формы документов
          • Часто задаваемые вопросы
          • Реквизиты специального банковского счета
          Актуальное
          • Консорциум СПО в сфере строительства
          • Строительный консорциум
          • Займы членам СРО
          • Ценообразование в строительстве
          • Пробное тестирование в рамках НОК
          • Карта производителей домостроительных комбинатов
          • Опросы
          • Интерактивная карта поставщиков строительных ресурсов
          • Национальный реестр специалистов в области ценообразования в строительстве
          • Сообщите о дефиците
          Ещё
            Телефоны
            +7 (495) 987-31-50Общие вопросы
            +7 (495) 987-31-48Горячая линия НРС
            • О НОСТРОЙ
              • Назад
              • О НОСТРОЙ
              • Об Ассоциации
                • Назад
                • Об Ассоциации
                • История создания НОСТРОЙ
                • Награды
                • Приоритетные направления деятельности
                • Организационная структура
                • Телефонный справочник сотрудников
              • Всероссийский съезд СРО
              • Президент
              • Совет
              • Окружные конференции
                • Назад
                • Окружные конференции
                • г. Москва
                • Санкт-Петербург
                • Центральный ФО
                • Северо-Западный ФО
                  • Назад
                  • Северо-Западный ФО
                  • План координационной работы
                  • Каталог строительных объектов
                • Южный ФО
                  • Назад
                  • Южный ФО
                  • План-смета координационной работы
                  • Каталог строительных объектов
                • Дальневосточный ФО
                • Северо-Кавказский ФО
                • Приволжский ФО
                • Сибирский ФО
                • Уральский ФО
              • Комитеты
                • Назад
                • Комитеты
                • Комитет по страхованию, охране труда и финансовым инструментам строительного рынка
                • Комитет по транспортному строительству
                  • Назад
                  • Комитет по транспортному строительству
                  • Подкомитет по железнодорожному строительству
                  • Подкомитет по водохозяйственному и мелиоративному строительству
                • Комитет по развитию строительной отрасли и контрактной системе
                  • Назад
                  • Комитет по развитию строительной отрасли и контрактной системе
                  • Комитет
                  • Подкомитет по стратегии развития строительной области
                  • Подкомитет по конкурентным процедурам в строительстве
                  • Подкомитет по ценообразованию в строительстве
                  • Подкомитет по саморегулированию в строительной отрасли
                • Комитет по цифровой трансформации строительной отрасли
                  • Назад
                  • Комитет по цифровой трансформации строительной отрасли
                  • Комитет
                  • Мониторинг договоров по исполнению ПП РФ от 05.03.2021 № 331
                  • Реестр программных продуктов для информационного моделирования
                • Комитет по инженерной инфраструктуре
                • Комитет по административным процедурам в строительстве
                • Комитет по жилищному строительству
                • Комитет по промышленному строительству
                • Комитет по профессиональной трансформации строительной отрасли
                • Комитет по развитию малого и среднего строительного бизнеса
              • Аппарат
              • Проектный офис
                • Назад
                • Проектный офис
                • Международная деятельность
                • Образование
                • Конкурсы профессионального мастерства
                  • Назад
                  • Конкурсы профессионального мастерства
                  • Конкурс профессионального мастерства Строймастер
                  • Конкурс профессионального мастерства для ИТР в строительстве
                • Организация и проведение мероприятий, конференций, конгрессов
                • Консорциум СПО в сфере строительства
                • Повышение производительности труда
              • Ревизионная комиссия
              • Экспертный cовет по вопросам совершенствования законодательства
              • Научно-консультативная комиссия
              • Технический Совет
              • Регламентирующие документы
              • Оперативный штаб по мониторингу и контролю ситуации в строительной отрасли
                • Назад
                • Оперативный штаб по мониторингу и контролю ситуации в строительной отрасли
                • О штабе
                • Новости Оперативного штаба
                • Перечень мер по поддержке строительной отрасли
                • Мониторинг ситуации в строительной отрасли
                • Мониторинг ситуации в строительной отрасли
                • Аналитические данные
              • Годовой отчет
            • СПК в строительстве
              • Назад
              • СПК в строительстве
              • Отраслевые рамки квалификаций и профессиональные стандарты
              • Проведение мониторинга рынка труда
              • Независимая оценка квалификаций
              • Профессионально-общественная аккредитация профессиональных образовательных программ
              • Экспертиза Федеральных государственных образовательных программ
              • Профессиональные квалификации
              • Проекты профессиональных стандартов
              • Оценочные средства
            • ПРЕСС-ЦЕНТР
              • Назад
              • ПРЕСС-ЦЕНТР
              • Новости
              • Анонсы мероприятий
            • КОНТАКТЫ
            • Личный кабинет
            • +7 (495) 987-31-50Общие вопросы
              • Назад
              • Телефоны
              • +7 (495) 987-31-50Общие вопросы
              • +7 (495) 987-31-48Горячая линия НРС
            Контактная информация
            info@nostroy.ru
            • Telegram
            • Вконтакте
            • Рутуб
            • YouTube
            • Яндекс.Дзен
            • Окружные
              конференции
              • Назад
              • Окружные
                конференции
              • г. Москва
              • Центральный ФО
              • Санкт-Петербург
              • Северо-Западный ФО
              • Южный ФО
              • Северо-Кавказский ФО
              • Приволжский ФО
              • Уральский ФО
              • Сибирский ФО
              • Дальневосточный ФО
            • Система стандартизации
              НОСТРОЙ
              • Назад
              • Система стандартизации
                НОСТРОЙ
              • Система стандартизации НОСТРОЙ
              • Стандарты на процессы выполнения работ
              • Стандарты деятельности СРО
              • Квалификационные стандарты
              • Проекты документов системы стандартизации НОСТРОЙ
            • Национальный реестр
              специалистов
              • Назад
              • Национальный реестр
                специалистов
              • Документы
              • Вопрос-ответ
              • График работы
              • Контакты
              • СРО - операторы НРС
              • Запрос даты прохождения НОК
            • Раскрытие
              информации
              • Назад
              • Раскрытие
                информации
              • Для НКО, претендующих на получение статуса СРО
              • Заявительные документы
              • Обращения Ростехнадзора
              • Мониторинг деятельности СРО
            • Исключенные
              СРО
              • Назад
              • Исключенные
                СРО
              • Сведения об исключенных СРО
              • Нормативная база
              • Разъяснения органов власти
              • Формы документов
              • Часто задаваемые вопросы
              • Реквизиты специального банковского счета
            • Актуальное
              • Назад
              • Актуальное
              • Консорциум СПО в сфере строительства
              • Строительный консорциум
              • Займы членам СРО
              • Ценообразование в строительстве
              • Пробное тестирование в рамках НОК
              • Карта производителей домостроительных комбинатов
              • Опросы
              • Интерактивная карта поставщиков строительных ресурсов
              • Национальный реестр специалистов в области ценообразования в строительстве
              • Сообщите о дефиците
            • Личный кабинет
            • +7 (495) 987-31-50Общие вопросы
              • Назад
              • Телефоны
              • +7 (495) 987-31-50Общие вопросы
              • +7 (495) 987-31-48Горячая линия НРС
            Контактная информация
            info@nostroy.ru
            • Telegram
            • Вконтакте
            • Рутуб
            • YouTube
            • Яндекс.Дзен
            • Сведения об исключенных СРО
            • Нормативная база
            • Разъяснения органов власти
            • Формы документов
            • Часто задаваемые вопросы
            • Реквизиты специального банковского счета
            Окружные
            конференции
            • г. Москва
            • Центральный ФО
            • Санкт-Петербург
            • Северо-Западный ФО
            • Южный ФО
            • Северо-Кавказский ФО
            • Приволжский ФО
            • Уральский ФО
            • Сибирский ФО
            • Дальневосточный ФО
            Система стандартизации
            НОСТРОЙ
            • Система стандартизации НОСТРОЙ
            • Стандарты на процессы выполнения работ
            • Стандарты деятельности СРО
            • Квалификационные стандарты
            • Проекты документов системы стандартизации НОСТРОЙ
            Национальный реестр
            специалистов
            • Документы
            • Вопрос-ответ
            • График работы
            • Контакты
            • СРО - операторы НРС
            • Запрос даты прохождения НОК
            Раскрытие
            информации
            • Для НКО, претендующих на получение статуса СРО
            • Заявительные документы
            • Обращения Ростехнадзора
            • Мониторинг деятельности СРО
            Исключенные
            СРО
            • Сведения об исключенных СРО
            • Нормативная база
            • Разъяснения органов власти
            • Формы документов
            • Часто задаваемые вопросы
            • Реквизиты специального банковского счета
            Актуальное
            • Консорциум СПО в сфере строительства
            • Строительный консорциум
            • Займы членам СРО
            • Ценообразование в строительстве
            • Пробное тестирование в рамках НОК
            • Карта производителей домостроительных комбинатов
            • Опросы
            • Интерактивная карта поставщиков строительных ресурсов
            • Национальный реестр специалистов в области ценообразования в строительстве
            • Сообщите о дефиците
            Ещё
              Главная
              Пресс-центр
              НовостиАнонсы мероприятий
              Кому поможет госзаказ

              Новости

              Новости  
              Анонсы мероприятий  
              • Федеральные новости
              • Региональные новости
              Федеральные новости
              25 мая 2020

              Кому поможет госзаказ

              «ДОМ.РФ» объявил: у застройщиков часть квартир будет выкупать государство. Не у всех: у тех, кто сможет продать подешевле. Пока названа сумма 50 млрд – это на все регионы. На несколько миллиардов (наверное) смогут претендовать и петербургские застройщики. Насколько эта мера важна для рынка, смогут ли госзакупки ощутимо поддержать падающий спрос? Готовы ли девелоперы продавать квартиры по себестоимости (или близко к этому уровню – по «минстроевской» цене?) Будут ли обычные покупатели больше доверять тем, в чьи объекты вкладывается государство? (Или граждане на это не обращают внимания?) Если для участия в аукционах понадобится переводить расчёты в банк «ДОМ.РФ» – это станет препятствием? Планирует ли ваша компания участвовать в таких аукционах?

              Дмитрий Михалёв, руководитель службы по работе с госорганами СК «СПб Реновация»:

              – Потенциально нашей компании интересна эта программа. Мы находимся в контакте с «ДОМ.РФ» по этому вопросу, однако пока ожидаем, что будут подробнее и точнее определены условия выкупа.

              У СК «СПб Реновация» уже есть опыт реализации квартир городу. Поэтому мы хорошо представляем, каким параметрам должен соответствовать объект в части стоимости квадратного метра и сроков строительства. Для застройщиков оптовый выкуп квартир даже если не принесёт прибыли, то позволит снизить расходы за пользование заёмными средствами и ускорить процесс строительства.

              Надежда Калашникова, директор по развитию компании «Л1»:

              – Компания «Л1» пока не планирует участвовать в подобных аукционах. По моему мнению, квартиры в хороших локациях, а все наши объекты именно там и расположены, дешеветь не будут, несмотря на падающий спрос. Ведь параллельно с этим процессом происходит и снижение предложения. Вкупе с формирующимся за время пандемии отложенным спросом и рекордно низкой ипотекой это может и уже повышает цены на готовые или почти готовые квартиры в удачных местах. Кроме того, большую часть маржинальной дельты застройщики уже отыграли на дорогих деньгах (эскроу-счета и проектное финансирование) и дорожающих стройматериалах. «Подешевле» уже, можно сказать, и некуда. Что касается проектов массовой застройки, там ещё до кризиса предложение превысило спрос, и за возможность продать государству «уКАДные» квадратные метры даже по «минстроевской» цене многие застройщики будут сильно благодарны. Другой вопрос, что с ними потом будет делать государство, но это уже вопрос больше политики, нежели экономики.

              Алексей Плюта, директор по финансам и экономике корпорации «Мегалит»:

              – Значительный дисконт, а именно это и предполагает формат аукциона, вряд ли станет популярной практикой среди петербургских застройщиков. Всё-таки основная часть проектов остаётся ликвидной, и заметное снижение цены в случае, если девелопер не испытывает острых финансовых проблем, не обосновано. Однако для региональных игроков программа может оказаться актуальной. Низкая маржинальность проектов в сочетании с падением спроса могли поставить под вопрос реализацию заявленных объектов в срок. Поэтому оптовые продажи даже по «государственным», а не рыночным ценам способны исправить ситуацию.

              Аркадий Скоров, генеральный директор СК «Дальпитерстрой»:

              – У нас накоплен серьёзный опыт работы по госконтрактам. На данный момент в жилых комплексах, которые мы строим, более 100 000 кв.м в пяти корпусах предназначены для очередников, льготников, многодетных семей и других категорий граждан, которым город помогает решить жилищные проблемы. В таких конкурсах более высокие шансы имеют компании, умеющие работать на грани рентабельности. Скорее всего, мы предложим к выкупу квартиры в ЖК «Алексеевский квартал» в Шушарах.

              Если возникнет условие по переводу счетов в банк «ДОМ.РФ» – и здесь никаких проблем не вижу. Мы сейчас как раз находимся в стадии переговоров, взаимодействуем с банком по аккредитации объектов, предоставлению проектного финансирования.

              Светлана Денисова, руководитель отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент»:

              – Мера правильная и хорошая, но для нашей компании она не представляется значимой. У нас два корпуса высокой степени готовности – один сдаём в начале лета, второй – в конце года. И непроданных квартир осталось немного – нет значимых остатков, по которым в принципе был бы смысл вписываться в эту историю. Да и в самой программе есть ограничения. Государство интересуют значимые пулы, то есть с «мелочью» возиться не будут.

              Кроме того, цена выкупа будет лимитирована. А мы довольно успешно продаём по рыночным ценам, зачастую и дороже, чем на вторичном рынке. При этом у нас хорошие темпы реализации, мы и в апреле нормально работали, и сейчас идут сделки. Поэтому конкретно для нас эта программа не особо значима.

              Но я вполне допускаю, что для тех, кто находится в середине проекта, кто для крупных нереализованных остатков прогнозирует какие-то проблемы с продажей, это может оказаться хорошим способом внести разрядку в сложности с реализацией.

              Что касается реакции покупателей на эту программу, пока смутно понятно, что государство будет делать с этими квартирами. Возможно, потом их будут реализовывать на рынке – это один сценарий. Но если начнут раздавать очередникам, это совсем другое дело. Здесь может возникнуть некоторое напряжение. Если крупный пул квартир в конкретном ЖК достаётся гражданам бесплатно, это всегда некий отпечаток на проект накладывает. Поэтому застройщики, которые работают с жильём классом повыше, стараются избегать прямой передачи квартир городу, приобретая их в рамках обязательств в комплексах «попроще». Понятие социальной однородности никуда не делось. Поэтому в ряде случаев выкуп квартир государством для передачи гражданам бесплатно может стать некоторым минусом для тех, кто покупает их за свои деньги, а не послужит дополнительной гарантией.

              Алексей Ефремов, вице-президент по финансам и экономике Группы RBI:

              – Эта мера важна только для застройщиков, специализирующихся на строительстве жилья эконом-класса. Поэтому мы участвовать не планируем. Заинтересует ли такая возможность других девелоперов? Ранее она не была популярна, такой возможностью пользовались одна-две компании в городе.

              Думаю, что на доверие потребителей никак не влияет то, выкупает ли государство квартиры у данного застройщика. Необходимость переводить расчёты в банк «ДОМ.РФ», действительно, может стать препятствием. По крайней мере, если проект реализуется с использованием эскроу-счетов, то механизма перевода эскроу-счетов в другой банк на сегодня нет.

              Сергей Терентьев, директор департамента недвижимости Группы ЦДС:

              – Если говорить о нашей компании, мы готовы рассматривать предложения о выкупе квартир на общерыночных условиях. При государственных закупках стоимость квадратного метра обычно определяется на основании региональных нормативов Минстроя, которые находятся на уровне ниже рыночных. Поэтому проводимые аукционы оказываются неинтересны для большинства застройщиков. Однако как мера поддержки строительного сектора и компаний, срочно нуждающихся в ликвидности, инициатива заслуживает одобрения.

              Оксана Кравцова, генеральный директор ГК «Еврострой»:

              – Госзакупки квартир для очередников были всегда: и в предыдущие кризисные, и в последующие посткризисные годы. Однако они вряд ли оказывали существенное влияние на показатели спроса в целом. Часто такие сделки проводились либо с крупнейшими застройщиками региона, которые реализуют сотни тысяч квадратных метров площадей в год, либо с компаниями, которые специализируются на жилье исключительно стандарт-класса. Разумеется, чем ниже стоимость такой недвижимости для государства, тем более эффективным считается расходование средств. Мы не планируем принимать участие в подобных аукционах, поскольку работаем в совершенно другом сегменте, где цену формирует не только высокая себестоимость строительства (зачастую превышающая 100 000 рублей за 1 кв.м), но и определённый набор опций, формирующих комфортное окружение и жилую среду.

              Дмитрий Ефремов, руководитель аналитического центра «Главстрой Санкт-Петербург»:

              – Выкуп жилья у застройщиков обеспечит прямое вливание финансов в отрасль, что должно поддержать строительные компании и рынок в целом. Дополнительный выкуп квартир государством позволит ускорить темпы реализации жилищных программ. Кроме того, он может снизить риски для дольщиков, поскольку, по имеющейся информации, жильё станут выкупать в домах, которые возводят по прежней схеме, без участия счетов эскроу. Соответственно, приобретение квартиры в жилом комплексе, который вошёл в программу выкупа, может стать для некоторых покупателей дополнительным аргументом при совершении выбора.

              В то же время вхождение в программу может потребовать отдельной аккуратной оценки со стороны девелоперов с учётом объёмов, финальной цены лотов и других условий, чтобы итоговая экономика проекта позволила успешно его завершить.

              Алексей Белоусов, член Совета НОСТРОЙ, генеральный директор СРО А «Объединение строителей СПб»:

              – Любые деньги, которые появляются на рынке в это непростое время, – однозначная поддержка. Что касается стоимости выкупа, вопрос до конца не урегулирован. Если опираться на цифры Минстроя, хотя обсуждается и другое ценообразование, то найдётся небольшое число компаний, которые на это пойдут. Много их точно не будет, поскольку цена очень «трудная», особенно если учитывать требования к такому жилью (обязательная отделка и т.д.). Все мы знаем, сколько застройщиков участвует в конкурсах по продаже квартир для нужд города. Но всё же найдутся крупные компании, которые захотят реализовать квартиры государству. Особенно если «ДОМ.РФ» не станет это жильё сразу «выбрасывать» на первичный рынок, а подождёт, позволив застройщику распродать остатки и получить какую-то маржу. В таком случае девелопер не будет конкурировать с госкомпанией, которая выставит квартиры по ценам явно ниже рыночных.

              Если ценник на аукционах будет выше, установленного Минстроем, число их участников увеличится, но массово к этой программе девелоперы не подключатся.

              Участие застройщика и проекта в программе, наверное, всё же будет некоторой дополнительной гарантией. Но к крупным застройщикам уровень доверия и так высок. Такая господдержка сыграла бы существенную роль для компаний из пятого десятка.

              Однако до сих пор неизвестны многие тонкости и правила программы – большинство параметров и критериев ещё обсуждается, разрабатывается и не утверждено.

              А нюансов может быть очень много. Например, есть проект постановления Правительства РФ об использовании средств компенсационных фондов СРО для поддержки бизнеса. Рабочие группы с участием всех заинтересованных сторон упёрлись в огромное количество вопросов. Как выдавать, как возвращать, какие гарантии, как контролировать расходование со стороны СРО, банков и Национального объединения, какие документы нужны и многое другое… Настоящий снежный ком. А казалось бы, идея простая – взяли деньги фондов и дали членам СРО.

              Николай Гражданкин, начальник отдела продаж «Отделстрой»:

              – Как показывает практика, у нашего государства совершенно нереальные, оторванные от действительности представления о себестоимости квадратного метра жилья. А потому и застройщиков, желающих продавать свои квартиры государству, обычно находится лишь один-два, из числа тех, кто работает в формате «жёсткий эконом». Кроме того, «слава» о том, что часть квартир в доме передана под госпрограммы, обычно негативно сказывается на реализации оставшегося жилья. Мало кто захочет приобретать квартиру в новостройке, которая более чем наполовину заселена выпускниками детских домов, малообеспеченными и пр.

              Источник: Недвижимость и строительство Петербурга

              Назад к списку новостей
              Региональные новости
              Национальный реестр специалистов в области ценообразования в строительстве
              Перейти
              тендеры
              Строительные тендеры
              Подробнее
              ценообразование
              Сообщить о росте цен
              Подробнее
              опросы
              Опрос о наличии избыточных требований ОГВ
              Пройти опрос
              Актуальное
              Цены на стройматериалы
              Цены на стройматериалы
              Мониторинг деятельности СРО
              Мониторинг деятельности СРО
              2025 © При использовании материалов сайта указание ссылки на источник обязательно.
              О НОСТРОЙ
              Об Ассоциации
              Всероссийский съезд СРО
              Совет
              Окружные конференции
              Комитеты
              Аппарат
              Ревизионная комиссия
              Экспертный cовет по вопросам совершенствования законодательства
              Окружные конференции
              Система стандартизации
              НОСТРОЙ
              Национальный реестр
              специалистов
              Раскрытие
              информации
              Исключенные
              СРО
              Актуальное
              Общий   +7 (495) 987-31-50
              НРС   +7 (495) 987-31-48
              Москва, проспект Мира, д. 6
              info@nostroy.ru
              • Telegram
              • Вконтакте
              • Рутуб
              • YouTube
              • Яндекс.Дзен
              Политика обработки персональных данных (политика конфиденциальности)