Новости

На совещании в Ставрополе в пятницу 12 июля обсуждались меры по обеспечению своевременного и качественного строительства в рамках национальных проектов, а в Петербурге в этот же день эксперты решали, как в борьбе за качество строительства жилья «не выплеснуть вместе с водой младенца», т.е. не довести до разорения самих застройщиков. В ряду вопросов повестки дня об этом шла речь на заседании Экспертного Совета «Национального объединения строителей» по вопросам совершенствования законодательства в строительной сфере. Заседание состоялось под председательством нового руководителя Экспертного Совета, генерального директора СРО А «Объединение строителей СПб» Алексея Белоусова.

Одна из членов Совета – представитель Челябинска Наталья Разумова рассказала о противостоянии застройщиков и дольщиков, которое происходит в последнее время в городе и области, и о явлении, получившем у строителей название «потребительский экстремизм», поскольку возникло оно вследствие применения к отношениям в сфере участия в долевом строительстве Закона «О защите прав потребителей». Проблема заключается в том, что приобретя жилье по договору долевого строительства, челябинские новоселы требуют от компаний возмещения расходов на устранение недостатков, допущенных при проведении отделочных работ, массово заваливая исками о защите прав потребителей суды. «За 2018 год было подано 580 таких исков, а в первом полугодии 2019 года – уже 390», - констатировала эксперт. Наталья Разумова отметила, что большинство застройщиков готово за свой счет устранять недостатки, однако собственники квартир на такой вариант не соглашаются, ссылаясь на рекомендации юристов и требуя у застройщиков несоразмерной денежной компенсации. Выплачивая требуемые компенсации, строители выводят деньги из оборота, а это, в условиях нынешней реформы долевого строительства и очень непростого процесса перехода отрасли к проектному финансированию, представляет реальную опасность банкротства компаний. По словам представителя челябинских застройщиков, ситуация требует незамедлительного решения и Законодательным собранием Челябинской области уже разработаны и рекомендованы для рассмотрения в Госдуме РФ законодательные поправки, предусматривающие досудебное урегулирование вопросов по качеству строительных работ.

В свою очередь, члены Экспертного Совета НОСТРОЙ решили создать рабочую группу для рассмотрения ряда законопроектов, касающихся борьбы с «потребительским экстремизмом» в сфере жилищного строительства. В частности, речь шла о законопроекте №612474-7 «О внесении изменений в статью 1 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» (об исключении из сферы регулирования закона отношений, возникающих в сфере долевого строительства). Кроме того, проанализировать судебную практику по данному вопросу должна научно-консультативная комиссия, созданная при Экспертном Совете специально для ведения подобной деятельности.

«С так называемым «потребительским экстремизмом» петербургские строители столкнулись пару лет назад, - сказал на заседании председатель Экспертного Совета НОСТРОЙ Алексей Белоусов. - Тогда один из руководителей достаточно крупной строительной компании выступал на Всероссийском съезде строительных саморегулируемых организаций с просьбой незамедлительно заняться решением этой проблемы и с предупреждением, что её затягивание  приведет к банкротству ряда застройщиков Ленинградской области. Сегодня такое явление как «потребительский экстремизм» наблюдается и в других российских регионах». По словам председателя Экспертного Совета, необходимо вместе с новеллами в законе о долевом строительстве вносить изменения, защищающие строителей от предприимчивых юристов. «Мы хорошо понимаем остроту проблемы. И мы знаем, в каком направлении нужно двигаться для ее решения», - подчеркнул Алексей Белоусов.

Источник: газета «Деловой Петербург»