Новости. Северо-Западный федеральный округ
11 февраля 2021 года под председательством координатора НОСТРОЙ по СЗФО Никиты Загускина прошло совещание в онлайн формате с участием руководителей и представителей строительных саморегулируемых организаций Северо-Запада, а также руководства НОСТРОЙ.
В ходе дискуссии обсуждались вопросы выдачи займов членам СРО за счет средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств, рост цен на металлопродукцию, меры поддержки региональных застройщиков, реализующих низкомаржинальные проекты и проведение Национального конкурса профессионального мастерства «Строймастер» в текущем году.
Переходя к первому вопросу, Никита Закускин отметил, что большинство СРО России и, в частности, СЗФО уже провели общие собрания членов и поддержали выдачу займов своим членам. Одна саморегулируемая организация Северо-Запада выдала займ в размере 11,7 млн рублей, две СРО планируют выдачу. Кроме того, в федеральный закон №468-ФЗ от 29.12.2020 внесены изменения, в соответствии с которыми срок предоставления займов продлевается до 1 января 2022 года.
В свою очередь руководители СРО Ленинградской, Архангельской и Новгородской областей рассказали о вопросах и проблемах, с которыми они столкнулись в этой сфере. В частности, был задан вопрос относительно риска невозврата предоставленного кредита. Исполнительный директор НОСТРОЙ Виктор Прядеин ответил, что правового решения этой проблемы в ГрК РФ нет, при этом Национальное объединение строителей рекомендует СРО придерживаться методических рекомендаций, разработанных НОСТРОЙ, и проводить детальную оценку обеспечения. Никита Загускин предложил провести отдельное мероприятие для представителей СРО, где будут подробно рассмотрены практические вопросы по выдаче займов, возникшие у СРО к настоящему моменту.
Затем присутствующие обсудили проблему роста цен на металлопродукцию, с которой столкнулись строительные компании. Координатор НОСТРОЙ сообщил, что на базе Национального объединения создана рабочая группа по вопросу роста цен на металл. К участию в ней приглашены производители металла, застройщики, представители исполнительных органов власти и профильных ведомств. Основной задачей рабочей группы стал поиск решений для контроля цен на металл для строительства. «В настоящее время ведется работа по сбору заявок от строителей по их потребности в металле на 2021 год для обеспечения их прямыми контрактами с заводами по отпускной оптовой цене», – сказал Никита Загускин.
Директор департамента ценообразования в строительстве НОСТРОЙ Павел Малахов рассказал о ситуации на рынке стройматериалов. По его словам, удорожание металла на 50% влечет изменение стоимости проекта на приведенном им примере на 7%, что превышает его сметную прибыль. В связи с этим НОСТРОЙ сформировал ряд предложений, которые позволят решить проблему. В частности, НОСТРОЙ совестно с ЭТП Газпромбанка разработана концепция электронной торговой площадки, которая прошла тестирование и был заключен первый контракт. В настоящее время площадкой совместно с производителями металлопроката ведется работа над единым каталогом. Цель данной работы - создать для строительных компаний прозрачный механизм заключения прямых договоров с производителями металлопроката, минуя посредников. Сейчас напрямую со строителями работают семь заводов - производителей металлопродукции, заключено 242 контракта на 417 тысяч тонн, при этом средняя цена металла ниже рыночной на 10%.
Цены на металлопродукцию вызвали оживленную дискуссию, в которой активное участие приняли директор Ассоциации СРОСЛО Владимир Кобзаренко, исполнительный директор СРО «Союз профессиональных строителей» Андрей Бессерт. Виталий Ильин заметил, что уже две организации - члена Ассоциации строителей «Строители железнодорожных комплексов» заключили договоры на поставку металла от производителя, один готовится, что подтверждает эффективность предложенного НОСТРОЙ механизма.
О мерах поддержки региональных застройщиков, реализующих низкомаржинальные проекты, рассказал директор Департамента нормативного и методического обеспечения Александр Мешалов.
Начиная с 17 января 2021 года застройщикам, которые планируют реализовать низкомаржинальные проекты жилищного строительства с использованием механизма привлечения средств граждан на счета эскроу, доступно проектное финансирование на условиях программы субсидирования процентной ставки. В программу попадают те регионы, в которых среднедушевой доход населения ниже 26790 рублей. Из регионов СЗФО это Вологодская, Калининградская, Псковская и Новгородская области.
В настоящее время кредиторы формируют пул потенциальных проектов, которые будут кредитоваться на условиях программы. В течение февраля кредиторам будет установлен лимит, в рамках которого будет осуществляться заключение договоров финансирования проектов жилищного строительства.
По итогам обсуждения вопроса Никита Загускин предложил подготовить справку для информирования членов СРО четырех регионов Северо-Запада о данной программе.
Заместитель исполнительного директора НОСТРОЙ Наталья Желанова доложила о проведении Национального конкурса профессионального мастерства «Строймастер». В частности, она сообщила о необходимости переформатировать конкурс с целью привлечения более широкого внимания к конкурсу и повышения его эффективности.
В качестве пилотного проекта было предложено провести всероссийский финал конкурса «Строймастер» по номинации «Лучший монтажник каркасно-обшивных конструкций» в Сочи в рамках Международного строительного чемпионата, который состоится в апреле. Для этого Минстрой России и Росатом уже выделили для НОСТРОЙ площадку 200 кв. метров.
Также участники обсудили проведение региональных и окружных этапов конкурса в СЗФО. Исполнительный директор Ассоциации СРО СНО «Стройбизнесинвест» Александр Шилов, опираясь на многолетний опыт организации конкурсов профмастерства, предложил помимо работников строительных компаний привлекать к участию в соревнованиях студентов профильных колледжей и их преподавателей. Это будет способствовать зрелищности и популяризации рабочих строительных профессий. Директор Ассоциации «СРО «ДОС» Владимир Груздев поддержал эту инициативу.
В завершение совещания вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз обратил внимание коллег, что регионы начали снимать ограничения, связанные с пандемией, и предложил проведение Окружных конференций в очном формате. Собравшиеся обсудили варианты площадок для летней Окружной конференции. Прозвучали предложения посетить Архангельск, приурочив конференцию к совместному выездному заседанию с Российским Союзом строителей, а также Калининград, где планировалось рассмотреть вопросы развития дорожного строительства.
