Законопроект о внесении изменений в закон Астраханской области «Об отдельных вопросах правового регулирования строительной деятельности в АО» принят в первом чтении

18 июля 2013 года состоялось очередное заседание Думы Астраханской области под председательством А.Б. Клыканова. Парламентарии рассмотрели более 30 вопросов, наиболее обсуждаемым из которых стал законопроект о внесении изменений в закон Астраханской области «Об отдельных вопросах правового регулирования строительной деятельности в Астраханской области». Инициировал его принятие депутат Думы АО, директор ООО УСК «Стройкомплекс» В.В. Леванов, а предложения по данному документу были подготовлены НП СРО «Объединение строителей Астраханской области».

Данным законопроектом предлагается установить случаи, для которых не требуется получение разрешения на строительство.

«От момента подачи заявления на предоставление земельного участка до начала строительства требуется от полутора до трех лет. В результате, уже имея на законном основании земельный участок, застройщик по действующему законодательству до получения разрешения на строительство лишен возможности даже огородить этот участок или завести временные сети. В случае совершения таких действий он будет привлечен к административной ответственности по ст. 9.5 КоАП РФ и такая арбитражная практика о взыскании штрафов в регионах имеется. А штрафы составляют до одного миллиона рублей», – отметил В.В. Леванов.

Законопроектом предлагается вернуть ранее предусмотренную законом возможность застройщика возводить временные здания, сооружения и строения, обеспечивающие строительство будущего объекта недвижимости, до получения разрешения на строительство. В этот закрытый перечень вошли работы, которые не влияют на конструктивные и иные характеристики будущего здания (сооружения): ограждение, временные сети, проезды, площадки для складирования и укрупненной сборки, бетонные и асфальтобетонные установки, башенные краны и т.д.

Кроме того, согласно предлагаемой редакции законопроекта работы подготовительного периода могут выполняться только:

- в границах предоставленного земельного участка, 

- согласно градостроительного плана и 

- разработанного проекта организации строительства в период проведения экспертизы проекта. 

Именно на этот срок и целесообразно сократить продолжительность строительства, минимизировав риски застройщика.

Парламентарии пришли к выводу, что принятие данного законопроекта будет способствовать сокращению сроков строительства и улучшению инвестиционного климата в регионе. Документ был принят в первом чтении после длительного обсуждения.

Источник:  НП СРО «Объединение строителей Астраханской области»