АССОЦИАЦИЯ «ОБЩЕРОССИЙСКАЯ НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ – ОБЩЕРОССИЙСКОЕ ОТРАСЛЕВОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ РАБОТОДАТЕЛЕЙ «НАЦИОНАЛЬНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ САМОРЕГУЛИРУЕМЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСНОВАННЫХ НА ЧЛЕНСТВЕ ЛИЦ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ СТРОИТЕЛЬСТВО»

Контактная информация

info@nostroy.ru

Комитет по транспортному строительству

Анонсы мероприятий комитета

Все анонсы

9 июня 2025

Окружная конференция саморегулируемых организаций – членов НОСТРОЙ, зарегистрированных на территории Южного федерального округа, состоится 9 июня 2025 года

5 июня 2025

Международная Инвестиционная выставка доходной недвижимости EXPO REAL ESTATE пройдет в Москве с 5 по 8 июня 2025 года

29 мая 2025

Комитет НОСТРОЙ по развитию малого и среднего строительного бизнеса проведет практический онлайн-форум 29 мая 2025 года

Загрузить еще

1 2 3

Загрузить еще

1 2 3

Общая информация

В компетенцию комитета входит рассмотрение вопросов:

создание правил и стандартов профессиональной деятельности в области транспортного строительства;

повышения уровня безопасности капитального строительства и качества выполнения строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства;

содействия улучшению инвестиционно-экономического климата;

совершенствования системы саморегулирования;

развития системы технического регулирования;

участия в формировании нормативно - сметной стоимости строительных объектов;

участия в нормотворчестве в сфере градостроительного законодательства;

совершенствования механизма выдачи разрешений на строительство;

участия в формировании инвестиционных программ естественных монополий;

содействия улучшению развития системы охраны труда и обеспечения безопасности в сфере строительства;

участия в разработке предложений на основе действующего законодательства Российской Федерации правил и стандартов профессиональной деятельности, в том числе правил и стандартов профессиональной этики для рекомендации их членам Национального объединения строителей;

рассмотрения вопросов, связанных с применением новых машин, материалов, технологий в строительстве и с обменом опытом по их применению;

участия в разработке и обсуждении национальных (межгосударственных) стандартов и сводов правил, обеспечивающих доказательную базу принятых технических регламентов, а также в разработке системы стандартов саморегулируемых организаций в области строительства.

Руководство

Хвоинский Леонид Адамович

Председатель Комитета

Саморегулируемая организация «Союз дорожно-транспортных строителей «СОЮЗДОРСТРОЙ»

Сухой Николай Авксентьевич

Заместитель Председателя Комитета

Ассоциация «Объединение строителей в области мелиорации и водного хозяйства»

Марков Максим Викторович

Заместитель Председателя Комитета

Ассоциация Саморегулируемая организация «Объединение строительных организаций транспортного комплекса»

Состав

Хвоинский Леонид Адамович

СОЮЗДОРСТРОЙ С-017

Марков Максим Викторович

Ассоциация СРО «ОСОТК» С-118

Сухой Николай Авксентьевич

Ассоциация «МВС» С-065

Агафонов Юрий Анатольевич

Ассоциация СРО «БСК» С-010

Белова Наталья Георгиевна

Ассоциация СРО «ОСОТК» С-118

Бугреев Виктор Алексеевич

Ассоциация СРО «ОСОТК» С-118

Волгушев Илья Витальевич

СМТ №1 филиала АО «РЖДстрой» (Ассоциация СРО «ОСОТК» С-118)

Козловский Виктор Вадимович

СОЮЗДОРСТРОЙ С-017

Комаров Анатолий Сергеевич

Ассоциация «МВС» С-065

Куринной Сергей Тарасович

Дирекция по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта – филиал ОАО «РЖД» (Ассоциация СРО «ОСОТК» С-118)

Попов Ярополк Владиславович

СОЮЗДОРСТРОЙ С-017

Леер Валерий Яковлевич

ССК УрСиб С-030

Умеренкова Ирина Николаевна

Ассоциация «СРО «СДСКО» С-074

Ушаков Виктор Васильевич

Московский автомобильно-дорожный государственный технический университет

Шубин Александр Михайлович

СОЮЗДОРСТРОЙ С-017

Делич Игорь Борисович

СРО «Томские строители» С-032

Чурбаков Сергей Владимирович

СРО А «СУ» С-278

Парамонов Владимир Владимирович

СРО А «СУ» С-278

Лебедев Максим Викторович

ООО "Статус-Грунт"

Новости комитета

18 декабря 2015

Координационный совет не поддержал поправки Минстроя России в 214-ФЗ

Координационный совет по развитию строительной отрасли при полномочном представителе Президента Российской Федерации в Северо-Западном федеральном округе обсудил поправки в Федеральный закон № 214-ФЗ, подготовленные Минстроем России. В обсуждении приняли участие заместитель координатора Ассоциации «Национальное объединение строителей» по СЗФО Павел Созинов, координатор НОСТРОЙ по Санкт-Петербургу Алексей Белоусов, руководители саморегулируемых организаций и надзорных органов СЗФО.

Заместитель полномочного представителя Президента России в Северо-Западном федеральном округе Андрей Травников напомнил, что в кризисных условиях риск появления новых проблемных долгостроев существенно возрастает. «В 2008 – 2009 годах мы уже столкнулись с подобной ситуацией, когда у нас значительно выросло количество обманутых дольщиков. Но затем 214-ФЗ сумел исправить ситуацию. Это означает, что меры, утверждаемые на законодательном уровне, все-таки работают. Теперь мы в условиях нового кризиса должны быть готовы к его вызовам, то есть должны заново взяться за разумные поправки к законодательству», – подчеркнул он.

Как отметил Павел Созинов, в итоговой версии документа не содержится рецептов по решению уже назревших проблем строительной отрасли. В настоящее время наибольшую критику у профессионального сообщества вызывает система страхования застройщиков с учетом новых требований ЦБ. Напомним: сразу после их введения на строительном рынке остались лишь несколько страховщиков, которые с ходу подняли стоимость услуг и ужесточили требования к застройщикам. Многие девелоперы заключить договоры страхования ответственности пока не могут. Но даже тех застройщиков, кто успел застраховаться, в скором времени ждут серьезные проблемы.

Так, по словам Алексея Белоусова, с 2016 года ЦБ РФ может начать отзыв лицензий у страховщиков. «Если такое случится, то строительную отрасль ждет коллапс. Страховщиков и так очень мало, а после потери лицензии им запретят работать с девелоперами», – подчеркнул он.

В качестве варианта решения проблемы на данный момент для девелоперов предусмотрена возможность застраховать свою ответственность в Обществе взаимного страхования застройщиков (ОВС). Однако в этой организации установлен лимит по членству – не более 500 компаний (сейчас там уже более 300), а обязательств набрано на 400 млрд руб.

Национальное объединение строителей уже не раз предлагало разрешить застройщикам создавать региональные ОВС. «В большинстве субъектов Российской Федерации профессиональное сообщество хорошо знает истинное положение дел в строительных компаниях. Региональные ОВС вряд ли бы включали те организации, у которых действительно имеются проблемы. Такая инициатива может стать выходом в сложившейся ситуации», – отметил Павел Созинов.

По его словам, предполагается, что региональные ОВС будут достраивать проблемные объекты, а не раздавать деньги. «Это существенная разница. Людям нужны квартиры, а не деньги, иначе бы они их просто положили на депозит и ждали проценты, а не связывались бы с долевыми рисками», – пояснил Павел Созинов.

В качестве альтернативы страхованию в законопроекте Минстроя предусмотрены так называемые эскроу-счета для аккумуляции средств будущих владельцев жилья, которые должны храниться на счетах банков вплоть до ввода жилого комплекса в эксплуатацию. Возведение же объекта застройщиком осуществляется за счет банковского кредита, который выдается по льготной ставке (на данный момент речь идет о 10-15 % по сравнению с 18-20 %, предлагаемыми на рынке). Главным преимуществом данной схемы, как заверяли разработчики пакета поправок в 214-ФЗ, является сохранность средств граждан.

Однако, как пояснил член Экспертного совета НОСТРОЙ Юрий Курикалов, схема с эскроу-счетами хороша только в теории, а на практике – невыгодна ни застройщикам, ни дольщикам. «Все знают, что в среднем объект возводится за три-четыре года. Во-первых, все это время застройщик деньгами пользоваться не сможет. Во-вторых, когда он получит доступ, часть средств будет съедена инфляцией. Естественно, в таком случае девелопер постарается заложить свои расходы в стоимость квадратного метра», – подчеркнул он.

Примечательно, что еще до того, как Минстрой России начал готовить поправки в 214-ФЗ, в Петербурге обсуждался более привлекательный для застройщиков механизм – поэтапное проектное финансирование. Как отметил помощник полномочного представителя Президента Российской Федерации в СЗФО Сергей Зимин, по этой схеме деньги дольщиков со счета банка поступают девелоперу по мере завершения строительных циклов. Изначально дольщики вносят 20-30 % необходимых средств. Затем, когда очередной этап стройки завершен, – еще 20-30 %, и т. д. Однако предложение о поэтапном финансировании так и не вошло в пакет поправок в документ.

Выводы экспертов вряд ли можно назвать утешительными. По их мнению, законодательные инициативы, подготовленные Министерством строительства и ЖКХ Российской Федерации сырой и не только не обеспечат защиту интересов участников долевого строительства, но и обернутся серьезными проблемами для застройщиков.

Назад к списку Следующий