Комитет по транспортному строительству

Сегодня, 24 декабря, на 515-м заседании Совет Федерации одобрил изменения в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части уточнения понятия «дом блокированной застройки» и введения понятия «многоквартирный дом».

На рассмотрение коллег документ направил председатель Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Андрей Шевченко.

Федеральным законом предусматривается распространение действия Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» на строительство индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса при условии, что такое строительство осуществляется по договорам участия в долевом строительстве.

В этих целях в Градостроительный и Жилищный кодексы РФ, а также в Федеральный закон вводятся понятия малоэтажного жилого комплекса и многоквартирного дома, уточняется понятие дома блокированной постройки и расширяется перечень видов объектов недвижимости, подпадающих под определение объектов долевого строительства.

В Жилищный кодекс РФ вводится понятие многоквартирного дома как здания, состоящего из двух и более квартир и включающего в себя общее имущество многоквартирного дома и принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения или машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью многоквартирного дома.

В Федеральный закон вводится понятие малоэтажного жилого комплекса как совокупности индивидуальных жилых домов и иных объектов, относящихся к общему имуществу собственников таких домов, строительство которых осуществляется застройщиком в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. При этом индивидуальный жилой дом на основании договора участия в долевом строительстве признается объектом долевого строительства.