Комитет по транспортному строительству

17 июня на официальном портале правовой информации опубликовано постановление Правительства РФ от 14.06.2021 г. № 908 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2020 г. № 2438"», в соответствии с которым сохраняется действие программы субсидирования ставок по кредитам подрядным организациям (возмещения  кредитным организациям недополученных доходов), выданным на досрочное исполнение контрактов по льготной ставке. Постановление вступило в силу 25 июня 2021 года.

В условия программы субсидирования внесены изменения в правила возмещения российским кредитным организациям недополученных доходов по таким кредитам:

1) возмещение недополученных доходов кредитным организациям теперь осуществляется по льготным кредитам, выданным подрядным организациям на цели досрочного исполнения государственных (муниципальных) контрактов на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства с привлечением средств федерального бюджета вне зависимости от принадлежности таких объектов к инженерной, социальной и транспортной инфраструктурам;

2) отбор уполномоченных банков, которым может осуществляться возмещение недополученных доходов, осуществляется по прежнему межведомственной комиссией на основании заявлений об участии в таком отборе. Утверждена новая форма таких заявлений.

3) возмещение недополученных доходов по кредитам теперь будет осуществляться напрямую АО "ДОМ.РФ" за установленный период в пределах средств, выделенных обществу для этой цели из федерального бюджета и (или) иных определенных Правительством РФ источников, в размере разницы между ключевой ставкой Банка России, действующей на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 3 процентных пункта, и льготной ставкой, установленной по кредитному договору, но не более размера ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения кредитного договора;

4) изменено понятие "льготная ставка" по кредитному договору, которая теперь должна составлять не более 3% годовых с учетом всех комиссий, в том числе за банковское сопровождение. Одновременно из требований к кредитному договору исключен запрет на установление взимания с заемщика комиссий и сборов на период субсидирования;

5) установлен новый критерии отбора уполномоченных банков - уполномоченный банк на день подачи заявления об отборе должен быть  включен в перечень банков, соответствующих критериям (требованиям), установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 18 июля 2018 г. № 697 "Об утверждении критериев (требований), которым в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" должны соответствовать уполномоченные банки и банки, которые имеют право на открытие счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве";

6) после предоставления уполномоченным банком кредита, в отношении которого комиссией принято решение о возможности выплаты возмещения, уполномоченный банк не позднее 10-го рабочего дня месяца, следующего за расчетным месяцем, должен представить в общество заявление на возмещение (форма таких заявлений также утверждена ПП РФ № 908), а также перечень заключенных кредитных договоров, по которым банк намерен получить возмещение, размер такого возмещения  и сведения о соответствии кредитного договора установленным условиям.

7) отчет о ходе выплаты возмещений недополученных доходов ежемесячно размещается на официальном сайте  АО "ДОМ.РФ", а уполномоченный банк должен обеспечить размещение в единой информационной системе жилищного строительства установленных документов (электронный образ кредитного договора; копия контракта; справка с указанием банковского счета, на который подлежит перечислению возмещение недополученных доходов);

8) договор о передаче АО "ДОМ.РФ" уполномоченному банку средств для возмещения недополученных доходов заключается между АО "ДОМ.РФ" и уполномоченным банком в электронной форме.

Регулирование положения заемщиков по таким кредитным договором не изменилось.

Внесенными изменениями также утверждены Правила предоставления в 2021 году субсидии из федерального бюджета акционерному обществу "ДОМ.РФ" в виде вклада в имущество акционерного общества "ДОМ.РФ", не увеличивающего его уставный капитал, для возмещения российским кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным подрядным организациям на досрочное исполнение контрактов по объектам капитального строительства по льготной ставке. Данные правила регулируют порядок выделения АО "ДОМ.РФ" соответствующей субсидии на основании соглашения, заключаемого между Минстроем России, Федеральным агентством по управлению государственным имуществом и обществом АО "ДОМ.РФ".