АССОЦИАЦИЯ «ОБЩЕРОССИЙСКАЯ НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ – ОБЩЕРОССИЙСКОЕ ОТРАСЛЕВОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ РАБОТОДАТЕЛЕЙ «НАЦИОНАЛЬНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ САМОРЕГУЛИРУЕМЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСНОВАННЫХ НА ЧЛЕНСТВЕ ЛИЦ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ СТРОИТЕЛЬСТВО»
О НОСТРОЙ
  • Об Ассоциации
    • История создания НОСТРОЙ
    • Награды
    • Приоритетные направления деятельности
    • Организационная структура
    • Телефонный справочник сотрудников
  • Всероссийский съезд СРО
  • Президент
  • Совет
  • Окружные конференции
    • г. Москва
    • Санкт-Петербург
    • Центральный ФО
    • Северо-Западный ФО
      • План координационной работы
      • Каталог строительных объектов
    • Южный ФО
      • План-смета координационной работы
      • Каталог строительных объектов
    • Дальневосточный ФО
    • Северо-Кавказский ФО
    • Приволжский ФО
    • Сибирский ФО
    • Уральский ФО
  • Комитеты
    • Комитет по страхованию, охране труда и финансовым инструментам строительного рынка
    • Комитет по транспортному строительству
      • Подкомитет по железнодорожному строительству
      • Подкомитет по водохозяйственному и мелиоративному строительству
    • Комитет по развитию строительной отрасли и контрактной системе
      • Комитет
      • Подкомитет по стратегии развития строительной области
      • Подкомитет по конкурентным процедурам в строительстве
      • Подкомитет по ценообразованию в строительстве
      • Подкомитет по саморегулированию в строительной отрасли
    • Комитет по цифровой трансформации строительной отрасли
      • Комитет
      • Мониторинг договоров по исполнению ПП РФ от 05.03.2021 № 331
      • Реестр программных продуктов для информационного моделирования
    • Комитет по инженерной инфраструктуре
    • Комитет по административным процедурам в строительстве
    • Комитет по жилищному строительству
    • Комитет по промышленному строительству
    • Комитет по профессиональной трансформации строительной отрасли
    • Комитет по развитию малого и среднего строительного бизнеса
  • Аппарат
  • Проектный офис
    • Международная деятельность
    • Образование
    • Конкурсы профессионального мастерства
      • Конкурс профессионального мастерства Строймастер
      • Конкурс профессионального мастерства для ИТР в строительстве
    • Организация и проведение мероприятий, конференций, конгрессов
    • Консорциум СПО в сфере строительства
    • Повышение производительности труда
  • Ревизионная комиссия
  • Экспертный cовет по вопросам совершенствования законодательства
  • Научно-консультативная комиссия
  • Технический Совет
  • Регламентирующие документы
  • Оперативный штаб по мониторингу и контролю ситуации в строительной отрасли
    • О штабе
    • Новости Оперативного штаба
    • Перечень мер по поддержке строительной отрасли
    • Мониторинг ситуации в строительной отрасли
    • Мониторинг ситуации в строительной отрасли
    • Аналитические данные
  • Годовой отчет
СПК в строительстве
  • Отраслевые рамки квалификаций и профессиональные стандарты
  • Проведение мониторинга рынка труда
  • Независимая оценка квалификаций
  • Профессионально-общественная аккредитация профессиональных образовательных программ
  • Экспертиза Федеральных государственных образовательных программ
  • Профессиональные квалификации
  • Проекты профессиональных стандартов
  • Оценочные средства
ПРЕСС-ЦЕНТР
  • Новости
  • Анонсы мероприятий
КОНТАКТЫ
Ещё
    Окружные
    конференции
    • г. Москва
    • Центральный ФО
    • Санкт-Петербург
    • Северо-Западный ФО
    • Южный ФО
    • Северо-Кавказский ФО
    • Приволжский ФО
    • Уральский ФО
    • Сибирский ФО
    • Дальневосточный ФО
    Система стандартизации
    НОСТРОЙ
    • Система стандартизации НОСТРОЙ
    • Стандарты на процессы выполнения работ
    • Стандарты деятельности СРО
    • Квалификационные стандарты
    • Проекты документов системы стандартизации НОСТРОЙ
    Национальный реестр
    специалистов
    • Документы
    • Вопрос-ответ
    • График работы
    • Контакты
    • СРО - операторы НРС
    • Запрос даты прохождения НОК
    Раскрытие
    информации
    • Для НКО, претендующих на получение статуса СРО
    • Заявительные документы
    • Обращения Ростехнадзора
    • Мониторинг деятельности СРО
    Исключенные
    СРО
    • Сведения об исключенных СРО
    • Нормативная база
    • Разъяснения органов власти
    • Формы документов
    • Часто задаваемые вопросы
    • Реквизиты специального банковского счета
    Актуальное
    • Консорциум СПО в сфере строительства
    • Строительный консорциум
    • Займы членам СРО
    • Ценообразование в строительстве
    • Пробное тестирование в рамках НОК
    • Карта производителей домостроительных комбинатов
    • Опросы
    • Интерактивная карта поставщиков строительных ресурсов
    • Национальный реестр специалистов в области ценообразования в строительстве
    • Сообщите о дефиците
    Ещё
      +7 (495) 987-31-50
      +7 (495) 987-31-50Общие вопросы
      +7 (495) 987-31-48Горячая линия НРС
      Общий   +7 (495) 987-31-50
      НРС   +7 (495) 987-31-48
      Москва, проспект Мира, д. 6
      info@nostroy.ru
      Написать обращение
      О НОСТРОЙ
      • Об Ассоциации
      • Всероссийский съезд СРО
      • Президент
      • Совет
      • Окружные конференции
      • Комитеты
      • Аппарат
      • Проектный офис
      • Ревизионная комиссия
      • Экспертный cовет по вопросам совершенствования законодательства
      • Научно-консультативная комиссия
      • Технический Совет
      • Регламентирующие документы
      • Оперативный штаб по мониторингу и контролю ситуации в строительной отрасли
      • Годовой отчет
      СПК в строительстве
      • Отраслевые рамки квалификаций и профессиональные стандарты
      • Проведение мониторинга рынка труда
      • Независимая оценка квалификаций
      • Профессионально-общественная аккредитация профессиональных образовательных программ
      • Экспертиза Федеральных государственных образовательных программ
      • Профессиональные квалификации
      • Проекты профессиональных стандартов
      • Оценочные средства
      ПРЕСС-ЦЕНТР
      • Новости
      • Анонсы мероприятий
      КОНТАКТЫ
      Ещё
        Общий   +7 (495) 987-31-50
        НРС   +7 (495) 987-31-48
        Москва, проспект Мира, д. 6
        Поиск
        Карта сайта
        Карта раздела
        О НОСТРОЙ
        • Об Ассоциации
        • Всероссийский съезд СРО
        • Президент
        • Совет
        • Окружные конференции
        • Комитеты
        • Аппарат
        • Проектный офис
        • Ревизионная комиссия
        • Экспертный cовет по вопросам совершенствования законодательства
        • Научно-консультативная комиссия
        • Технический Совет
        • Регламентирующие документы
        • Оперативный штаб по мониторингу и контролю ситуации в строительной отрасли
        • Годовой отчет
        СПК в строительстве
        • Отраслевые рамки квалификаций и профессиональные стандарты
        • Проведение мониторинга рынка труда
        • Независимая оценка квалификаций
        • Профессионально-общественная аккредитация профессиональных образовательных программ
        • Экспертиза Федеральных государственных образовательных программ
        • Профессиональные квалификации
        • Проекты профессиональных стандартов
        • Оценочные средства
        ПРЕСС-ЦЕНТР
        • Новости
        • Анонсы мероприятий
        КОНТАКТЫ
        Ещё
          +7 (495) 987-31-50
          +7 (495) 987-31-50Общие вопросы
          +7 (495) 987-31-48Горячая линия НРС
          Окружные
          конференции
          • г. Москва
          • Центральный ФО
          • Санкт-Петербург
          • Северо-Западный ФО
          • Южный ФО
          • Северо-Кавказский ФО
          • Приволжский ФО
          • Уральский ФО
          • Сибирский ФО
          • Дальневосточный ФО
          Система стандартизации
          НОСТРОЙ
          • Система стандартизации НОСТРОЙ
          • Стандарты на процессы выполнения работ
          • Стандарты деятельности СРО
          • Квалификационные стандарты
          • Проекты документов системы стандартизации НОСТРОЙ
          Национальный реестр
          специалистов
          • Документы
          • Вопрос-ответ
          • График работы
          • Контакты
          • СРО - операторы НРС
          • Запрос даты прохождения НОК
          Раскрытие
          информации
          • Для НКО, претендующих на получение статуса СРО
          • Заявительные документы
          • Обращения Ростехнадзора
          • Мониторинг деятельности СРО
          Исключенные
          СРО
          • Сведения об исключенных СРО
          • Нормативная база
          • Разъяснения органов власти
          • Формы документов
          • Часто задаваемые вопросы
          • Реквизиты специального банковского счета
          Актуальное
          • Консорциум СПО в сфере строительства
          • Строительный консорциум
          • Займы членам СРО
          • Ценообразование в строительстве
          • Пробное тестирование в рамках НОК
          • Карта производителей домостроительных комбинатов
          • Опросы
          • Интерактивная карта поставщиков строительных ресурсов
          • Национальный реестр специалистов в области ценообразования в строительстве
          • Сообщите о дефиците
          Ещё
            Телефоны
            +7 (495) 987-31-50Общие вопросы
            +7 (495) 987-31-48Горячая линия НРС
            • О НОСТРОЙ
              • Назад
              • О НОСТРОЙ
              • Об Ассоциации
                • Назад
                • Об Ассоциации
                • История создания НОСТРОЙ
                • Награды
                • Приоритетные направления деятельности
                • Организационная структура
                • Телефонный справочник сотрудников
              • Всероссийский съезд СРО
              • Президент
              • Совет
              • Окружные конференции
                • Назад
                • Окружные конференции
                • г. Москва
                • Санкт-Петербург
                • Центральный ФО
                • Северо-Западный ФО
                  • Назад
                  • Северо-Западный ФО
                  • План координационной работы
                  • Каталог строительных объектов
                • Южный ФО
                  • Назад
                  • Южный ФО
                  • План-смета координационной работы
                  • Каталог строительных объектов
                • Дальневосточный ФО
                • Северо-Кавказский ФО
                • Приволжский ФО
                • Сибирский ФО
                • Уральский ФО
              • Комитеты
                • Назад
                • Комитеты
                • Комитет по страхованию, охране труда и финансовым инструментам строительного рынка
                • Комитет по транспортному строительству
                  • Назад
                  • Комитет по транспортному строительству
                  • Подкомитет по железнодорожному строительству
                  • Подкомитет по водохозяйственному и мелиоративному строительству
                • Комитет по развитию строительной отрасли и контрактной системе
                  • Назад
                  • Комитет по развитию строительной отрасли и контрактной системе
                  • Комитет
                  • Подкомитет по стратегии развития строительной области
                  • Подкомитет по конкурентным процедурам в строительстве
                  • Подкомитет по ценообразованию в строительстве
                  • Подкомитет по саморегулированию в строительной отрасли
                • Комитет по цифровой трансформации строительной отрасли
                  • Назад
                  • Комитет по цифровой трансформации строительной отрасли
                  • Комитет
                  • Мониторинг договоров по исполнению ПП РФ от 05.03.2021 № 331
                  • Реестр программных продуктов для информационного моделирования
                • Комитет по инженерной инфраструктуре
                • Комитет по административным процедурам в строительстве
                • Комитет по жилищному строительству
                • Комитет по промышленному строительству
                • Комитет по профессиональной трансформации строительной отрасли
                • Комитет по развитию малого и среднего строительного бизнеса
              • Аппарат
              • Проектный офис
                • Назад
                • Проектный офис
                • Международная деятельность
                • Образование
                • Конкурсы профессионального мастерства
                  • Назад
                  • Конкурсы профессионального мастерства
                  • Конкурс профессионального мастерства Строймастер
                  • Конкурс профессионального мастерства для ИТР в строительстве
                • Организация и проведение мероприятий, конференций, конгрессов
                • Консорциум СПО в сфере строительства
                • Повышение производительности труда
              • Ревизионная комиссия
              • Экспертный cовет по вопросам совершенствования законодательства
              • Научно-консультативная комиссия
              • Технический Совет
              • Регламентирующие документы
              • Оперативный штаб по мониторингу и контролю ситуации в строительной отрасли
                • Назад
                • Оперативный штаб по мониторингу и контролю ситуации в строительной отрасли
                • О штабе
                • Новости Оперативного штаба
                • Перечень мер по поддержке строительной отрасли
                • Мониторинг ситуации в строительной отрасли
                • Мониторинг ситуации в строительной отрасли
                • Аналитические данные
              • Годовой отчет
            • СПК в строительстве
              • Назад
              • СПК в строительстве
              • Отраслевые рамки квалификаций и профессиональные стандарты
              • Проведение мониторинга рынка труда
              • Независимая оценка квалификаций
              • Профессионально-общественная аккредитация профессиональных образовательных программ
              • Экспертиза Федеральных государственных образовательных программ
              • Профессиональные квалификации
              • Проекты профессиональных стандартов
              • Оценочные средства
            • ПРЕСС-ЦЕНТР
              • Назад
              • ПРЕСС-ЦЕНТР
              • Новости
              • Анонсы мероприятий
            • КОНТАКТЫ
            • Личный кабинет
            • +7 (495) 987-31-50Общие вопросы
              • Назад
              • Телефоны
              • +7 (495) 987-31-50Общие вопросы
              • +7 (495) 987-31-48Горячая линия НРС
            Контактная информация
            info@nostroy.ru
            • Telegram
            • Вконтакте
            • Рутуб
            • YouTube
            • Яндекс.Дзен
            • Окружные
              конференции
              • Назад
              • Окружные
                конференции
              • г. Москва
              • Центральный ФО
              • Санкт-Петербург
              • Северо-Западный ФО
              • Южный ФО
              • Северо-Кавказский ФО
              • Приволжский ФО
              • Уральский ФО
              • Сибирский ФО
              • Дальневосточный ФО
            • Система стандартизации
              НОСТРОЙ
              • Назад
              • Система стандартизации
                НОСТРОЙ
              • Система стандартизации НОСТРОЙ
              • Стандарты на процессы выполнения работ
              • Стандарты деятельности СРО
              • Квалификационные стандарты
              • Проекты документов системы стандартизации НОСТРОЙ
            • Национальный реестр
              специалистов
              • Назад
              • Национальный реестр
                специалистов
              • Документы
              • Вопрос-ответ
              • График работы
              • Контакты
              • СРО - операторы НРС
              • Запрос даты прохождения НОК
            • Раскрытие
              информации
              • Назад
              • Раскрытие
                информации
              • Для НКО, претендующих на получение статуса СРО
              • Заявительные документы
              • Обращения Ростехнадзора
              • Мониторинг деятельности СРО
            • Исключенные
              СРО
              • Назад
              • Исключенные
                СРО
              • Сведения об исключенных СРО
              • Нормативная база
              • Разъяснения органов власти
              • Формы документов
              • Часто задаваемые вопросы
              • Реквизиты специального банковского счета
            • Актуальное
              • Назад
              • Актуальное
              • Консорциум СПО в сфере строительства
              • Строительный консорциум
              • Займы членам СРО
              • Ценообразование в строительстве
              • Пробное тестирование в рамках НОК
              • Карта производителей домостроительных комбинатов
              • Опросы
              • Интерактивная карта поставщиков строительных ресурсов
              • Национальный реестр специалистов в области ценообразования в строительстве
              • Сообщите о дефиците
            • Личный кабинет
            • +7 (495) 987-31-50Общие вопросы
              • Назад
              • Телефоны
              • +7 (495) 987-31-50Общие вопросы
              • +7 (495) 987-31-48Горячая линия НРС
            Контактная информация
            info@nostroy.ru
            • Telegram
            • Вконтакте
            • Рутуб
            • YouTube
            • Яндекс.Дзен
            Окружные
            конференции
            • г. Москва
            • Центральный ФО
            • Санкт-Петербург
            • Северо-Западный ФО
            • Южный ФО
            • Северо-Кавказский ФО
            • Приволжский ФО
            • Уральский ФО
            • Сибирский ФО
            • Дальневосточный ФО
            Система стандартизации
            НОСТРОЙ
            • Система стандартизации НОСТРОЙ
            • Стандарты на процессы выполнения работ
            • Стандарты деятельности СРО
            • Квалификационные стандарты
            • Проекты документов системы стандартизации НОСТРОЙ
            Национальный реестр
            специалистов
            • Документы
            • Вопрос-ответ
            • График работы
            • Контакты
            • СРО - операторы НРС
            • Запрос даты прохождения НОК
            Раскрытие
            информации
            • Для НКО, претендующих на получение статуса СРО
            • Заявительные документы
            • Обращения Ростехнадзора
            • Мониторинг деятельности СРО
            Исключенные
            СРО
            • Сведения об исключенных СРО
            • Нормативная база
            • Разъяснения органов власти
            • Формы документов
            • Часто задаваемые вопросы
            • Реквизиты специального банковского счета
            Актуальное
            • Консорциум СПО в сфере строительства
            • Строительный консорциум
            • Займы членам СРО
            • Ценообразование в строительстве
            • Пробное тестирование в рамках НОК
            • Карта производителей домостроительных комбинатов
            • Опросы
            • Интерактивная карта поставщиков строительных ресурсов
            • Национальный реестр специалистов в области ценообразования в строительстве
            • Сообщите о дефиците
            Ещё
              Главная
              О НОСТРОЙ
              Об АссоциацииВсероссийский съезд СРОСоветОкружные конференцииКомитетыАппаратПроектный офисРевизионная комиссияЭкспертный cовет по вопросам совершенствования законодательстваНаучно-консультативная комиссияТехнический СоветРегламентирующие документыОперативный штаб по мониторингу и контролю ситуации в строительной отрасли
              Комитеты
              Комитет по страхованию, охране труда и финансовым инструментам строительного рынкаКомитет по транспортному строительствуКомитет по развитию строительной отрасли и контрактной системеКомитет по цифровой трансформации строительной отраслиКомитет по инженерной инфраструктуреКомитет по административным процедурам в строительствеКомитет по жилищному строительствуКомитет по промышленному строительствуКомитет по профессиональной трансформации строительной отраслиКомитет по развитию малого и среднего строительного бизнеса
              Комитет по транспортному строительству
              Подкомитет по железнодорожному строительствуПодкомитет по водохозяйственному и мелиоративному строительству

              Комитет по транспортному строительству

              Подкомитет по железнодорожному строительству
              Подкомитет по водохозяйственному и мелиоративному строительству

              Анонсы мероприятий комитета

              Все анонсы
              29 мая 2025
              Комитет НОСТРОЙ по развитию малого и среднего строительного бизнеса проведет практический онлайн-форум 29 мая 2025 года
              29 мая 2025
              НКК НОСТРОЙ и Комитет по страхованию, охране труда и финансовым инструментам строительного рынка НОСТРОЙ проведут круглый стол на тему «Обзор практики по искам заказчиков к саморегулируемым организациям в сфере строительства»
              10 июня 2025
              Окружная конференция саморегулируемых организаций – членов НОСТРОЙ, зарегистрированных на территории города Москвы, состоится 10 июня 2025 года
              Загрузить еще
              1 2 3 4
              Загрузить еще
              1 2 3 4

              Общая информация

              В компетенцию комитета входит рассмотрение вопросов:

              создание правил и стандартов профессиональной деятельности в области транспортного строительства;

              повышения уровня безопасности капитального строительства и качества выполнения строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства;

              содействия улучшению инвестиционно-экономического климата;

              совершенствования системы саморегулирования;

              развития системы технического регулирования;

              участия в формировании нормативно - сметной стоимости строительных объектов;

              участия в нормотворчестве в сфере градостроительного законодательства;

              совершенствования механизма выдачи разрешений на строительство;

              участия в формировании инвестиционных программ естественных монополий;

              содействия улучшению развития системы охраны труда и обеспечения безопасности в сфере строительства;

              участия в разработке предложений на основе действующего законодательства Российской Федерации правил и стандартов профессиональной деятельности, в том числе правил и стандартов профессиональной этики для рекомендации их членам Национального объединения строителей;

              рассмотрения вопросов, связанных с применением новых машин, материалов, технологий в строительстве и с обменом опытом по их применению;

              участия в разработке и обсуждении национальных (межгосударственных) стандартов и сводов правил, обеспечивающих доказательную базу принятых технических регламентов, а также в разработке системы стандартов саморегулируемых организаций в области строительства.

              Руководство

              Хвоинский Леонид Адамович
              Хвоинский Леонид Адамович

              Председатель Комитета

              Саморегулируемая организация «Союз дорожно-транспортных строителей «СОЮЗДОРСТРОЙ»

              Сухой Николай Авксентьевич
              Сухой Николай Авксентьевич

              Заместитель Председателя Комитета

              Ассоциация «Объединение строителей в области мелиорации и водного хозяйства»

              Марков Максим Викторович
              Марков Максим Викторович

              Заместитель Председателя Комитета

              Ассоциация Саморегулируемая организация «Объединение строительных организаций транспортного комплекса»

              Состав

              Хвоинский Леонид Адамович
              Хвоинский Леонид Адамович

              СОЮЗДОРСТРОЙ С-017

              Марков Максим Викторович
              Марков Максим Викторович

              Ассоциация СРО «ОСОТК» С-118

              Сухой Николай Авксентьевич
              Сухой Николай Авксентьевич

              Ассоциация «МВС» С-065

              Агафонов Юрий Анатольевич
              Агафонов Юрий Анатольевич

              Ассоциация СРО «БСК» С-010

              Белова Наталья Георгиевна
              Белова Наталья Георгиевна

              Ассоциация СРО «ОСОТК» С-118

              Бугреев Виктор Алексеевич
              Бугреев Виктор Алексеевич

              Ассоциация СРО «ОСОТК» С-118

              Волгушев Илья Витальевич
              Волгушев Илья Витальевич

              СМТ №1 филиала АО «РЖДстрой» (Ассоциация СРО «ОСОТК» С-118)

              Козловский Виктор Вадимович
              Козловский Виктор Вадимович

              СОЮЗДОРСТРОЙ С-017

              Комаров Анатолий Сергеевич
              Комаров Анатолий Сергеевич

              Ассоциация «МВС» С-065

              Куринной Сергей Тарасович
              Куринной Сергей Тарасович

              Дирекция по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта – филиал ОАО «РЖД» (Ассоциация СРО «ОСОТК» С-118)

              Попов Ярополк Владиславович
              Попов Ярополк Владиславович

              СОЮЗДОРСТРОЙ С-017

              Леер Валерий Яковлевич
              Леер Валерий Яковлевич

              ССК УрСиб С-030

              Умеренкова Ирина Николаевна
              Умеренкова Ирина Николаевна

              Ассоциация «СРО «СДСКО» С-074

              Ушаков Виктор Васильевич
              Ушаков Виктор Васильевич

              Московский автомобильно-дорожный государственный технический университет

              Шубин Александр Михайлович
              Шубин Александр Михайлович

              СОЮЗДОРСТРОЙ С-017

              Делич Игорь Борисович
              Делич Игорь Борисович

              СРО «Томские строители» С-032

              Чурбаков Сергей Владимирович
              Чурбаков Сергей Владимирович

              СРО А «СУ» С-278

              Парамонов Владимир Владимирович
              Парамонов Владимир Владимирович

              СРО А «СУ» С-278

              Лебедев Максим Викторович
              Лебедев Максим Викторович

              ООО "Статус-Грунт"

              Новости комитета

              16 июня 2021

              Факторы влияния цен на жилье озвучил вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз на онлайн-конференции «Комсомольской правды»

              Сегодня, 16 июня на интернет-площадке медиагруппы «Комсомольская правда» прошла конференция на тему «Продление льготной ипотеки. Что будет с ценами на недвижимость?».

              В дискуссии приняли участие председатель Комитета Госдумы РФ по финансовому рынку Анатолий Аксаков, директор Департамента финансовой стабильности Центрального Банка РФ Елизавета Данилова, ведущий эксперт отдела анализа банковских услуг финансового супермаркета Банки.ру Инна Солдатенкова, председатель правления «Абсолют Страхование», председатель правления комитета ВСС по развитию конкуренции и региональной политике – генеральный директор Дмитрий Руденко, Директор Центра финансовой грамотности НИФИ Минфина России Анна Харнас.

              Позицию Национального объединения строителей представил вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз.

              Говоря о том, что влияет на динамику цен на жилье в последние годы, вице-президент НОСТРОЙ, в первую очередь, назвал переход отрасли на механизм проектного финансирования. Однако в конце марта 2020 года были введены ограничительные меры в связи с пандемией коронавируса, и дальнейший рост цен на квартиры был обусловлен экономическими последствиями преодоления пандемии.

              Остановившись подобнее на событиях прошедшего года, Антон Мороз объяснил, что рост стоимости квартир на вторичном рынке в 2020 году составил 9% и был обусловлен классическими рыночными процессами, оставшись в тенденции предыдущих лет. Основной причиной удорожания «вторички» стало повышение спроса, вызванное существенным снижением ключевой ставки ЦБ РФ, которое повлекло за собой снижение ставок по ипотечным жилищным кредитам и реализацией отложенного спроса.

              «Несмотря на это, объем продаж в сегменте вырос в 2020 году на 9% в количественном исчислении (1 035 290 ед.) и на 16% в денежном эквиваленте (2,32 трлн руб.)», – констатировал Антон Мороз.

              А вот квартиры в новостройках подорожали на 17% как раз в связи с переходом рынка на механизм проектного финансирования с использованием счетов эскроу. Это, во-первых, увеличило кредитную нагрузку на застройщика и, следовательно, увеличило расходы на обеспечение кредита. Во-вторых, помимо уплаты процентов по кредиту, банки обязуют застройщиков уплачивать целый ряд комиссий, общая сумма которых может превышать 3% от размера кредита.

              Кроме того, свое влияние оказал рост цен на строительные материалы, энергоресурсы и трудовые ресурсы, реализация отложенного спроса и сокращение предложения.

              «Программа льготной ипотеки под 6,5% годовых в меньшей степени повлияла на рост цен на жилую недвижимость. Скорее эта мера позволила стабилизировать ситуацию на рынке и достичь показателей нацпроекта «Жилье и городская среда», тем самым поддержала малых и средних застройщиков малой и позволила им избежать массового банкротства», – уверен Антон Мороз.

              Переходя к текущим показателям, докладчик отметил, что доля объектов, которые сегодня строятся с привлечением средств граждан на счета эскроу, продолжает увеличиваться и составляет на сегодняшний день уже более 60% рынка.

              В вопросе обеспечения финансированием пока без изменений сохраняют свои позиции восемь банков, в первую тройку входят Сбербанк, ВТБ и Банк ДОМ.РФ, которые финансируют 80% рынка.

              «Как мы все знаем, от года к году страна достигает целевых показателей по вводу жилья в эксплуатацию. Но если внимательно посмотреть на слагаемые годового итога, мы увидим, что это удается благодаря сегменту индивидуального жилищного строительства. Например, с 2017 по 2020 годы ввод МКД снизился на 4 млн кв. м, а ввод ИЖС увеличился почти на 7 млн кв. м. Назову сразу первую выявленную проблему – сокращение текущих объемов строительства в сегменте многоквартирного домостроения и уход с рынка малых застройщиков. Так, по данным нашего партнера АО «ДОМ.РФ», в августе 2018 года в стадии строительства находилось 125,2 млн кв. м жилья. В августе 2019 года этот объем сократился до 120,6 млн кв. м (3 926 компаний-застройщиков). В августе 2020 года текущий объем строительства составил 98,7 млн кв. м (3 330 компаний - застройщиков). Еще весной этого года текущий объем строительства составлял чуть более 93 млн кв. м, которые строят 3 165 юридических лиц. В настоящее время показатель немного вырос – 96,5 млн кв. м», – привел данные вице-президент НОСТРОЙ.

              Причиной ухода части застройщиков с рынка и сокращения портфелей проектов действующих компаний Антон Мороз назвал низкий уровень доступности проектного финансирования для небольших региональных застройщиков, либо доступность только одной кредитной линии. Отдельно он акцентировал внимание на том, что объемы текущего строительства, количество выданных разрешений на строителство и число застройщиков снижаются как в регионах с низким уровнем проникновения проектного финансирования, так и в тех, где проектное финансирование имеет очень высокий уровень проникновения. Решением проблемы недостаточных текущих объемов строительства и снижающегося уровня конкурентной среды в регионах, считает вице-президент НОСТРОЙ, должна стать программа поддержки малых застройщиков, реализующих низкомаржинальные проекты.

              В завершение Антон Мороз напомнил, перед государством сегодня стоит двойная задача: увеличить предложение на рынке и сохранить высокий спрос. Для этого необходимо продолжать работу по развитию ипотечных продуктов для всех категорий заемщиков с разным уровнем доходов, развивая «ипотечное меню», куда входит льготная ипотека 7%, семейная (4-5%), сельская (3%), ИЖС (5-6%,), ипотека на приобретение первого жилья 6%. Также надо стимулировать проекты, в рамках которых комплексно решаются вопросы улучшения городской среды, так как потребителю по-прежнему предлагают только квадратные метры. В то же время важно обеспечить возможность застройщикам выводить новые объекты на рынок жилья и увеличивать объемы таковых.

              «В целом мы считаем, что при сохранении высокого спроса уровень предложения будет расти, и московский рынок нам показывает это уже сейчас. Но в то же время доходы населения падают, и это тоже нужно учитывать, предлагая покупателям новые, доступные механизмы финансирования и в то же время обеспечивать спрос для того, чтобы застройщики были заинтересованы выводить новые проекты», – заключил он.

              На вопрос о том, возможно ли получить какие-либо скидки от застройщиков, Антон Мороз ответил, что сделать это сейчас будет достаточно сложно.

              «Если до пандемии застройщики предоставляли скидки вплоть до 20% на какие-то эксклюзивные проекты, то сейчас механизмы строительства более жестко регламентированы, и как только оставшиеся 40% жилья, достраивающегося по «старым правилам», будут реализованы, на скидки рассчитывать вряд ли придется. Для этого нужно существенно увеличить предложение на рынке. А вот банки могут предоставлять какие-то механизмы по ипотечным продуктам. Здесь будущим покупателям квартир, как правильно сказали коллеги, надо правильно оценить свои возможности и обратить внимание на ту линейку ипотечных продуктов, которая предлагается для них в конкретном регионе», – считает спикер.

              Говоря о выборе между «первичкой» и «вторичкой», Антон Мороз подчеркнул, что нужно понимать, что это абсолютно разные категории жилья.

              «В последние годы серьезно поменялись стандарты для строительства нового жилья. Сейчас мы говорим уже не об эконом, а о комфорт-классе. Это то жилье, к которому применены прописанные в нормативных правовых актах особые условия, которые касаются обязательного обеспечения социальной инфраструктурой, использования новых экологичных материалов при строительстве, внедрения инновационных технологий. Покупатель начал достаточно глубоко разбираться в происходящих процессах. Сейчас люди «голосуют рублем» за тот квадратный метр, где жилье становится наиболее привлекательным с точки зрения комфорта, экологии, энергоэффективности, затрат на эксплуатацию. Конечно, все это на стадии передачи ключей приводит к увеличению стоимости этого объекта, которая в дальнейшем будет только расти. Таким образом, жилье в новостройках более понятно с точки зрения инвестиций и с точки зрения комфортного проживания в нем. Если говорить о «вторичке», то это уже некая сложившаяся среда, которая либо устраивает покупателя, либо нет. И рост в этом сегменте скорее будет ниже и более прогнозируемым. Кроме того, я бы не списывал со счетов арендное жилье. Этот сегмент у нас малоразвит и, если мы сможем привести арендное жилье в понятный юридический вид, когда оно по статусу будет приближено к существующим в европейских странах параметрам, то оно тоже может занять свою нишу и стать достаточно привлекательным, особенно для молодежи и тех, кто часто перемещается с одного места на другое. Поэтому при выборе квартиры следует смотреть на те задачи, которые стоят перед покупателем. Здесь у каждого свои интересы, но с экономической точки зрения новое жилье, конечно, наиболее выгодно», – резюмировал Антон Мороз.

              В процессе дискуссии эксперты также ответили на вопросы о том, как выбрать наиболее выгодную ипотечную ставку, как проходит процесс рефинансирования, насколько новая льготная ипотека подходит для программ рефинансирования, а также объяснили разницу между обязательным и добровольным страхованием при оформлении ипотеки.

                Презентация Факторы влияния цен на жилье.

              «Время вкладываться в недвижимость». Читайте на WWW.KP.RU: https://www.kp.ru/daily/27292/4430751/

              Назад к списку Следующий
              2025 © При использовании материалов сайта указание ссылки на источник обязательно.
              О НОСТРОЙ
              Об Ассоциации
              Всероссийский съезд СРО
              Совет
              Окружные конференции
              Комитеты
              Аппарат
              Ревизионная комиссия
              Экспертный cовет по вопросам совершенствования законодательства
              Окружные конференции
              Система стандартизации
              НОСТРОЙ
              Национальный реестр
              специалистов
              Раскрытие
              информации
              Исключенные
              СРО
              Актуальное
              Общий   +7 (495) 987-31-50
              НРС   +7 (495) 987-31-48
              Москва, проспект Мира, д. 6
              info@nostroy.ru
              • Telegram
              • Вконтакте
              • Рутуб
              • YouTube
              • Яндекс.Дзен
              Политика обработки персональных данных (политика конфиденциальности)