Комитет по транспортному строительству

9 декабря 2020 года в Уральском федеральном округе состоялось окружное совещание, посвященное практике выдачи займов СРО своим членам. Мероприятие прошло в формате видеоконференцсвязи под руководством координатора НОСТРОЙ по Уральскому федеральному округу Юрия Десяткова.

Как отметила в начале совещания директор департамента реестра НОСТРОЙ Галина Бендрышева, по состоянию на 9 декабря 2020 года в целом по России 36 СРО выдали 115 займов на 2,4 млрд рублей.

Уральский федеральный округ является лидером среди округов по объемам выданных средств: 4 СРО УФО выдали займы на сумму более 884 млн рублей. Потенциал УФО по выдаче составляет 1,1 млрд рублей.

Далее в ходе совещания сотрудники НОСТРОЙ осветили основные проблемы и особенности практики выдачи займов СРО своим членам.

Так, о вопросах, касающихся взаимодействия с банками, рассказала финансовый директор НОСТРОЙ Светлана Кузнецова.

Директор Правового департамента НОСТРОЙ Виктория Панарина выступила с презентацией на тему: «Предоставление отчетности о выданных займах».

О том, как проводится финансовый анализ заявок и осуществляется контроль за целевым использованием средств, участникам рассказала финансовый аналитик НОСТРОЙ Евгения Плескушкина.

Далее в ходе совещания представители региональных СРО поделились опытом выдачи займов и рассказали об основных трудностях, с которыми им приходится сталкиваться при реализации данной меры.

Так, Наталья Разумова, директор департамента права ССК УрСиб (СРО – лидер по сумме выданных средств), отметила, что саморегулируемая организация уже выдала займов на сумму 506 млн рублей и еще 1 млн планируется выдать в ближайшее время. В целом, у ССК УрСиб 14 договоров о выдаче займов находятся на данный момент в работе. Первый возврат ожидается получить в январе 2021 года.

«История с займами – это проверка на зрелость всей системы саморегулирования. И хотя по некоторым вопросам работа ведется пока что в ручном режиме, они все решаемы», - прокомментировала Наталья Разумова.

По словам Юрия Чумерина, директора Ассоциации «СРО «Союз Стройиндустрии Свердловской области» (СРО выдала 175 млн рублей), из 15 заявок о выдаче займов саморегулируемая организация на данный момент удовлетворила 7.

«Это заявки от тех организаций, в которых мы уверены на 100%, и по которым у нас нет сомнений, что деньги будут возвращены, - прокомментировал Юрий Чумерин. – Однако, стоит отметить, что по остальным заявкам финансовое состояние компаний вызывает большие вопросы».

Олег Алчинов, генеральный директор СРО «Союз строителей Югры» (выдала займы на сумму 120 млн рублей), саморегулируемая организация начала проводить предварительную работу по вопросу выдачи займов еще до проведения общего собрания, в том числе по взаимодействию с банками и информированию своих членов.

«Первый заем мы выдали в октябре, на данный момент работа продолжается – мы планируем выдать средства еще в декабре, и в целом, выступаем за продление данной меры», - добавил Олег Алчинов.

Как отметила Елена Катаева, заместитель директора по развитию и контролю Союза «СРОСТО» (СРО выдала займы на сумму 82 млн рублей), с августа 2020 года саморегулируемая организация рассмотрела несколько заявок о выдаче займов, но пока что был выдан 1 заем на завершение строительства многоквартирного дома.

«В качестве залога заемщиком была предоставлена земля и недвижимое имущество», - добавила Елена Катаева.

Основная проблема, беспокоящая СРО при реализации данной меры поддержки – риски, связанные с невозвратом.

Далее в ходе совещания заместитель исполнительного директора – директор Департамента информационных технологий и анализа данных НОСТРОЙ Валерий Карпов представил программное обеспечение для автоматизации учета предоставленных займов и оценки финансового положения членов СРО, разработанное Национальным объединением строителей. Валерий Карпов также добавил, что СРО Уральского федерального округа наиболее активно используют данный программный продукт.

Исполнительный директор НОСТРОЙ Виктор Прядеин отметил, что Национальное объединение строителей готово в индивидуальном порядке помогать саморегулируемым организациям рассматривать потенциальных заемщиков и проводить оценку финансового состояния строительных компаний. Он также добавил, что вопрос, касающийся невозврата займов, на данный момент рассматривается Ростехнадзором и Минстроем России. В частности, обсуждается возможность уменьшения компенсационных фондов (не ниже минимума) без дополнительных взносов со стороны членов СРО в случае невозврата займов.

В завершение мероприятия член Экспертного совета НОСТРОЙ Наталья Разумова рассказала о предложениях по корректировке Постановления Правительства №938, регулирующего выдачу займов СРО своим членам.

Кузнецова С. Проблемы и вопросы по взаимодействию с банками при выдаче займов

Панарина В. Проблемы и вопросы по предоставлению отчетности о выданном займе

Плескушкина Е. Финансовый анализ заявок, осуществление контроля за целевым использованием средств

Карпов В. Функциональные возможности и работа с программно-аналитическим комплексом учета и анализа выдаваемых членам СРО займов

Совершенствование механизмов предоставления займов СРО: предложения Экспертного совета НОСТРОЙ по вопросам совершенствования законодательства в строительной сфере