Региональные новости

Сад на 200 мест на улице Поповича в 8 микрорайоне Южно-Сахалинска должны были сдать в эксплуатацию 20 октября, но из-за многочисленных упущений в проектной документации срок сдвинулся. Сегодня подрядчик — ООО "Рабочий-1" — обещает управиться до конца ноября. Само здание готово, но работу под открытым небом строители вынуждены заканчивать в экстремальных условиях: зимние температуры и снег в этом году пришли на Сахалин раньше обычного.

Главных недоработок в проекте, подготовленном владивостокской компанией ООО "Сейсмозащита", четыре. Во-первых, наружные эвакуационные металлические лестницы не прошли проверку пожарной инспекции, и теперь их переделывают. Прежние почти все уже демонтировали. На территории сада лежат новые конструкции, с меньшим расстоянием между ступеньками, чтобы дети могли спуститься по ним в случае пожара.

Интересно, что эта ошибка кочует из одной ПСД в другую. По словам генерального директора ассоциации "Сахалинстрой" Валерия Мозолевского, проекты детских садов типовые, и во всех одна и та же беда с лестницами. Это уже примерно пятый сахалинский детский сад, при строительстве которого приходится отрезать одни пожарные лестницы и монтировать другие. Не проще ли "увековечить" правильные лестницы в проекте и больше не мучить строителей и не сдвигать сроки?

Во-вторых, в ПСД не говорилось о том, что с южной стороны детского сада есть сети тепло- и водоснабжения. Строители открыли для себя этот факт самостоятельно и были вынуждены выполнять дополнительные работы — выносить сети за пределы детсадовской территории.

— Когда начали дорожное покрытие вести, попали на сети, — рассказывает о сюрпризе один из работников компании "Рабочий-1". Это уже второй подрядчик на данном объекте. Детский сад начинал строить "Дальэлектромонтаж", который вскоре обанкротился. УКС расторгло с ним контракт и нашло нового подрядчика. С мая на площадке обосновался "Рабочий-1".

Сейчас руководство новой компании-подрядчика и простые трудяги заинтересованы в том, чтобы получить оплату дополнительных работ как можно раньше, но быстро, как показывает практика, не получится, только через суд.

Третья недоработка проектировщиков заключается в упущении вопроса отвода грунтовых вод. Детский сад только построили, а в его подвалах уже успела побывать вода. Подрядчику снова пришлось импровизировать: откачивать, придумывать, куда отводить, устанавливать колодцы… Но предпринятые меры — не стопроцентная гарантия того, что вода не будет поступать снова.

И четвертая крупная недоработка в проектно-сметной документации привела к тому, что в процессе пришлось изменять границы земельного участка, выделенного под строительство сада. Проектом было предусмотрено, что веранды и площадки располагаются с восточной стороны здания, но тогда получилось бы, что подпорная стена вырастет всего в полуметре от стоящего рядом жилого дома и "захватит" его территорию. Пришлось, опять-таки на ходу, все переделывать — расширять территорию детского сада на северо-запад для размещения веранд, песочниц и качелей. Строителям понадобилось вынимать болотистую почву, менять грунт. Снова время, усилия, трата денег.

Участок, выделенный под строительство сада, абсолютно не был обследован, инженерные изыскания в лучшем случае были получены кое-как, уверены в "Сахалинском саморегулируемом объединении строителей". Проекта на благоустройство измененного участка до сих пор нет. По правилам надо сделать новую ПСД, утвердить ее заново и только потом сдавать сад в эксплуатацию. Иначе, как его эксплуатировать, если то, что на бумаге, расходится с тем, что в реальности? Очевидно, теперь УКС будет переделывать проект по факту выполненных работ, задним числом. И эта ситуация — далеко не нонсенс, так происходит при сдаче едва ли не каждого социально значимого объекта в области.

Sakh.com запросил комментарий в управлении капитального строительства администрации Южно-Сахалинска. Его обещают подготовить завтра.