Новости

Спикер отметил, что одним трендов, которые сегодня присущи строительной отрасли, является устойчивое строительство.

«Если оценивать готовность рынка к переходу на устойчивые технологии по шкале от 1 до 10, я бы поставил около 6», — сказал Антон Мороз.

Он пояснил, что для НОСТРОЙ устойчивое строительство — это управляемость объекта на всем жизненном цикле: от проектирования до эксплуатации. В этом смысле технологии информационного моделирования (ТИМ) — не просто модный инжиниринговый процесс, а базовый инструмент для достижения указанной цели.

Антон Мороз отметил, что, несмотря на консервативность отрасли, она все же движется в сторону цифровизации, хотя и испытывает серьезные трудности.

«Компании вынуждены тратить большие бюджеты, чтобы внедрить ТИМ. Главный вопрос сейчас — экономика ТИМ. В Методике определения сметной стоимости затраты на модель уже учтены, но на практике они часто не попадают ни в задание, ни в документацию, ни в цену контракта. Расходы на лицензии и специалистов ложатся на подрядчика. Если крупный бизнес делает это практически на 100%, то средний, малый и микро-бизнес — а это около 80% компаний в России — для них это уже существенные расходы. Поэтому внедрение идёт очень тяжело», — констатировал вице-президент НОСТРОЙ.

По расчетам НОСТРОЙ, на объекте стоимостью 550 млн рублей затраты на ТИМ могут превышать 12 млн. Антон Мороз подчеркнул: это не накладные расходы, а вполне ощутимая сумма.

«Но мы понимаем, что без цифровых технологий никак. У нас огромная нехватка рабочих кадров, и искусственный интеллект начинает помогать, хотя пока применяется не так широко. При этом мы сталкиваемся и с отсутствием кадрового обеспечения самой цифровизации: специалистов в этой части очень мало», — заметил он.

Для решения этой проблемы НОСТРОЙ еще в 2023 году при поддержке Минстроя России создал Строительный консорциум, задачей которого как раз является подготовка квалифицированных кадров в области цифровизации, ТИМ и ИИ, а также переход на отечественное программное обеспечение.

«У нас [в НОСТРОЙ] есть Комитет по цифровой трансформации строительной отрасли, который оценивает вендоров и программное обеспечение. Могу сказать: продуктов приходит много, а качественных — мало. Таких, которые соответствовали бы запросам компаний. У крупных игроков есть собственные цифровые решения, позволяющие экономить и повышать производительность, но все равно движемся непросто», — сказал Антон Мороз.

Говоря о новых стандартах энергоэффективности, вице-президент НОСТРОЙ напомнил, что с 1 июля 2026 года вступает в силу новый ГОСТ 35329-2026 по «зеленым» домам, где оценка идет именно по жизненному циклу.

«Застройщики должны ориентироваться на этот ГОСТ, поскольку он является нормативным документом. Запрос населения на экологичное и энергоэффективное жилье растет: люди смотрят не только на стоимость квадратного метра, но и на будущие эксплуатационные расходы. Поэтому нужно оценивать полный жизненный цикл. Наш рынок потихоньку перестраивается на современные экологичные материалы российского производства. Мы ему в этом помогаем», — уточнил Антон Мороз.

Он сообщил, что НОСТРОЙ при поддержке Минстроя России и ФНС ведет Национальный реестр добросовестных производителей и поставщиков (НРДП), который объединяет данные и аналитические инструменты, полезные для проектировщиков, застройщиков, инвесторов и СРО. Реестр призван защитить от фальсификата и способствует импортозамещению.

Вице-президент НОСТРОЙ также сообщил, что с 1 по 3 декабря 2026 года на ВДНХ при поддержке Минстроя России пройдет Международная выставка строительных материалов «Кьюб Экспо». Основу российской экспозиции составят именно предприятия из НРДП, и Антон Мороз пригласил всех участников сессии посетить выставку.

В завершение вице-президент НОСТРОЙ ответил на вопросы слушателей — о влиянии сельской ипотеки на развитие ИЖС, о применении эскроу-счетов в индивидуальном домостроении, а также о системе «Честный знак» и «Знаке качества НОСТРОЙ».

Добавим, что в дискуссии также приняли участие генеральный директор «Испаре РУС» Георгий Губанов, генеральный директор ПСС Павел Балобанов, генеральный директор АНО «Московский экологический Регистр», заместитель зав. кафедрой «Экологический менеджмент и устойчивое развитие» Академии Росстандарта, эксперт по зелёным стандартам RuGBC Наталья Ушакова, директор по развитию АТП ТЛП Алмаз Шакиров.