Новости

С докладом, посвящённым вопросу нарушений в деятельности саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса, объектов капитального строительства, выявленных органами Ростехнадзора в результате проведения плановых и внеплановых проверок в 2024 году, выступила Наталья Дубинина.

Прежде всего, отмечено, что по сравнению с прошлым годом, количество выявленных нарушений уменьшилось. К основным нарушениям, наиболее часто встречающимся при проверках, относятся:

— неактуальность внутренних документов действующему законодательству;

— ошибки в формировании органов СРО;

— размещение недостоверных (неактуальных) сведений в реестре членов;

— нарушения правил ведения сайта и иные нарушения в области информационной открытости.

— нарушения СРО при проведении контроля и дисциплинарного производства.

Среди нарушений, которые были впервые выявлены органами Ростехнадзора, отмечены оплата государственных пошлин из средств компенсационных фондов при осуществлении выплат, неразмещение в реестре членов сведений о совокупном размере обязательств членов СРО, размещение в реестре избыточных сведений о членах (номера квартир индивидуальных предпринимателей, ненаправление сведений о проведенных проверках в Ростехнадзор России.

Справка была высоко оценена членами Научно-консультативной комиссии, а также вызвала широкое обсуждение. Документ единогласно утверждён в предложенной редакции.

Алексей Суров представил справку по итогам обобщения материалов судебной практики по искам, предъявленным к саморегулируемым организациям, о возмещении ущерба из компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств в соответствии со статьей 60.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации за 2024 год.

Прежде всего, отмечается, что количество дел данной категории неизменно растет. Так, если в 2022 году фиксировалось около 50 дел, в 2023 более 80 дел, то в 2024 году уже более 130 дел.

В 2025 году по состоянию на февраль на рассмотрении первой инстанции находится уже около 40 дел. Суммы исков, предъявляемых к СРО, неизменно растут. Если в 2023 году иски редко превышали 100 млн. р., то в 2024 году предъявлен иск стоимостью более одного миллиарда рублей.

В документе выделено восемь категорий дел, которые представляют наибольший интерес и наиболее часто встречающийся на практике. Кроме того, была выделена складывающаяся практика по признанию договоров, заключенных заказчиками с отклонениями от норм законодательства, ничтожной сделкой.

Справка была единогласно утверждена с учётом предложенных правок.

Наталья Яровая вынесла на обсуждение вопрос об актуализации с учётом новых нормативных актов и судебной практики аналитической справки по вопросу строительного контроля. Научно-консультативная комиссия поддержала предложение и сформировала рабочую группу по указанному вопросу.