Новости
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков в эфире радио «Звезда»: как ссудо-сберегательные кассы повлияют на доступность жилья
В России может появиться альтернатива ипотеки. Речь о ссудо-сберегательных кассах, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. Как это поможет развитию жилищного строительства и повысит ли доступность жилья, в эфире радиостанции «Звезда» рассказал президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.
А.Н. Глушков: Сегодня понятно, что количество населения, которое готово за счет собственных сбережений пойти купить недвижимость себе и своим детям очень мало. Практика льготной ипотеки показала, что у нас на первичном рынке в некоторых регионах под 90% сделок совершалось с участием льготной ипотеки.
Сейчас, когда мы понимаем, что льготная ипотека действует до 1 июля, нужны поиски новых каких-то альтернатив. Такой альтернативой могли бы быть возвраты к ссудо-сберегательным кассам. Логика в следующем: население постепенно выкупает по метру в зависимости от собственных сбережений будущую квартиру. Понимаем, что есть процессы инфляции, себестоимость стройки растет и ты приобретаешь/вкладываешь не денежные средства исключительно, а выкупаешь квадратные метры. Оператором этой программы должно быть либо муниципальное, либо государственное учреждение, которое строит однотипное жилье с понятной себестоимостью, и обеспечивает жильем одних пайщиков за счет сбережений других, и тем самым гарантирует в любом случае инвестору, населению оборачиваемость этих денежных суррогатов в лице квадратных метров через ссудо-сберегательные кассы.
То есть человек потихонечку копит, копит, копит, накапливает метры. Как только этих метров у него достаточно, он обменивает этот условный денежный эквивалент метра на квартиру в готовом доме.
Диктор: А можно ли сравнить эту систему приобретения жилья с той, что существовала в Советском Союзе?
А.Н. Глушков: Наверное, да, но здесь еще есть еще дополнительный плюс по сравнению с советской сберегательной кассой – инвестиционная привлекательность этого механизма. Потому что мы понимаем, что метр квадратный это более стабильная, наверное, величина нежели рубль.
Диктор: Целевой аудиторией такой программы могут быть те, кто хочет накопить на жилье своим детям продолжает эксперт, если откладывать даже небольшую сумму, то механизм ссудо-сберегательных касс позволит накопить если не на полноценную квартиру, то на какое-то число квадратных метров, при этом обслуживание таких расходов может быть заметно выгоднее, чем ипотечные издержки.
