АССОЦИАЦИЯ «ОБЩЕРОССИЙСКАЯ НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ – ОБЩЕРОССИЙСКОЕ ОТРАСЛЕВОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ РАБОТОДАТЕЛЕЙ «НАЦИОНАЛЬНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ САМОРЕГУЛИРУЕМЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСНОВАННЫХ НА ЧЛЕНСТВЕ ЛИЦ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ СТРОИТЕЛЬСТВО»

Контактная информация

info@nostroy.ru

Часто задаваемые вопросы

Часто задаваемые вопросы по выдаче членам СРО займов
из компенсационного фонда обеспечения договорных обязательства

Рекомендации по внесению изменений во внутренние документы СРО, предоставляющие право выдавать займы из средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательства

Презентация «Займы членам СРО как мера поддержки строительной отрасли»

22,4 мб

237,3 кб

Рекомендации Экспертного совета НОСТРОЙ

2,7 мб

В случае возникновения проблем во взаимодействии СРО с банком, которые не удается разрешить, куда можно обратиться за помощью?

Наибольшие сложности при предоставлении займов возникают с банками по подписанию четырехсторонних соглашений о безакцептном списании.

Несмотря на то, что центральными отделениями основных банков, через которые выдается большинство займов (Сбербанк, Альфа-банк, Банк ВТБ) разработаны формы соглашений о заранее данном акцепте, к сожалению, не всегда информация доведена до региональных отделений. Сложности есть и с подписанием четырехсторонних соглашений по форме другого банка, и с перечислением средств займа со специального банковского счета.

В этом случае необходимо так называемое «ручное управление». Рекомендуем обратиться в НОСТРОЙ к Кузнецовой Светлане Анатольевне, Финансовому директору (вн. номер 160, s.kuznecova@nostroy.ru).

Если КФ ОДО СРО размещен в Сбербанке России, рекомендуем также обращаться к специально закрепленным ответственным лицам филиалов Сбербанка России. ФИО и контактные данные представителя в соответствующем регионе можно получить у указанных выше представителей финансового блока НОСТРОЙ.

Банки отказывают в подписании четырехсторонних соглашений о безакцептном списании денежных средств со специальных счетов, открытых в рамках проведения конкурсных процедур и депозитных счетов организации. Достаточно ли будет письменного обоснования Банка с отказом в списании денежных средств с данных счетов?

Банки придерживаются позиции, что денежные средства на данных счетах носят целевой характер и не служат для расчетов, или не свободны от обязательств. Основное обоснование — это пункт 3 статьи 834 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому, если иное не предусмотрено законом, юридические лица не вправе перечислять находящиеся во вкладах (депозитах) денежные средства другим лицам.

В отношении специальных счетов, открытых в целях проведения конкурсных процедур, издано письмо Минфина от 06.11.2018 № 24-06-08/79659, в котором говорится о том, что в случае блокировки средств на счете банком для обеспечения заявки, налагать взыскание на данные средства запрещается.

В связи с этим требование о предоставлении четырехсторонних соглашений о безакцептном списании денежных средств со специальных счетов, открытых в рамках проведения конкурсных процедур и депозитных счетов организации, излишне.

Связаться с нами

Можно ли запрашивать бух. отчетность за последний отчетный период текущего года (6-9 мес.) и на основании неё делать финансовый анализ?

Для анализа текущего финансового состояния помимо отчетности за предшествующий год можно запросить квартальную промежуточную отчетность и оборотно-сальдовые ведомости на текущую дату.

Возможно ли привлечение сторонних организаций (банк, аудиторская компания) для выполнения финансового анализа?

Привлечение сторонних организаций, в том числе аудиторских или кредитных организаций, для проведения финансового анализа возможно, так как законодательством Российской Федерации, в частности, частью 17 статьи 3.3 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», это не запрещено. Как правило, такие услуги являются платными. Целесообразность привлечения указанных организаций должны оценивать органы управления СРО по итогам переговоров о конечной стоимости предоставления таких услуг и определения источника их оплаты.

При анализе финансового состояния члена СРО значение коэффициента риска невозврата займа рассчитано как «УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОЕ» или ниже. Как возможно минимизировать риск невозврата займа?

В качестве способа обеспечения возврата займа, кроме поручительства руководителей и учредителей (бенефициаров) заявителя, рекомендуется установить также залог ликвидного имущества или уступку прав требований по действующим договорам строительного подряда в пользу СРО. Кроме того, можно увеличить размер суммы залога, установить дополнительные требования к предмету залога (например, брать в залог только недвижимость или другое высоко ликвидное имущество).

Какие документы необходимы для контроля расходования средств?

Заем может быть предоставлен только на цели, указанные в плане расходования средств займа заемщика и отвечающие требованиям положения о КФ ОДО.

Контроль за расходами, производимыми заемщиками, СРО осуществляет в соответствии пунктом 7 Постановления Правительства Российской Федерации от 27.06.2020 № 938. Для этих целей заёмщик ежемесячно предоставляет СРО документы, подтверждающие соответствие использования средств займа условиям договора займа, справку налогового органа об открытых банковских счетах заемщика в кредитных организациях на последний день месяца, предшествующего отчетному, выписки с банковского счета заемщика, выданной кредитной организацией.

СРО может запросить у заемщика дополнительные документы, подтверждающие целевое использование средств.

В случае предоставления займа на приобретение строительных материалов, конструкций и оборудования:

1. Договоры поставки, купли-продажи, со спецификациями, счетами, накладными, квитанциями, чеками торгующих организаций;

2. Журнал производства работ, отчет о расходах основных средств в строительстве;

3. Акты сдачи-приемки выполненных работ к договору подряда.

В случае выдачи займа на выплату заработной платы:

1. Ведомость или реестр на выплату заработной платы;

2. Штатное расписание;

3. Сведения о застрахованных лицах (СЗВ-М) на последнюю отчетную дату.

Связаться с нами

Возможно ли привлечение банка для контроля целевого характера расходования средств займа?

Кредитные организации в рамках проекта по выдаче займов в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.06.2020 № 938 предлагают СРО заключить договор банковского сопровождения, акцепта платежей или воспользоваться другими банковскими продуктами по банковскому контролю целевого использования. Как правило, эти продукты являются платными. Целесообразность применения такой формы контроля должны оценивать органы управления СРО по итогам переговоров с банками о конечной стоимости предоставления таких услуг и определения источника их оплаты.

Подробнее об оплате

Часто задаваемые вопросы

Часто задаваемые вопросы по выдаче членам СРО займов из компенсационного фонда обеспечения договорных обязательства

Часто задаваемые вопросы по выдаче членам СРО займов
из компенсационного фонда обеспечения договорных обязательства