8 октября, суббота 02:31

Новый рекорд костромских застройщиков - два эскроу-счета на регион

24.04.2020

Костромская область занимает последнее место среди регионов ЦФО по использованию застройщиками эскроу-счетов, страхующих дольщиков от потерь при вложении в недвижимость. Об этом сообщает региональное отделение "Банка России".

Прораб Павел Степанович

Фрагмент фильмы "Операция «Ы» и другие приключения Шурика"

На начало марта 2020 года в Костромском регионе было открыто лишь два таких счета, сумма кредитных договоров составила 76,3 миллиона рублей. Для сравнения, в Ярославской области открыт 161 эскроу-счет, в Ивановской - 81.

По мнению генерального директора риэлтерской компании "Этажи-Кострома" Андрея Кузьмина, часть проблемы кроется в неготовности региональных банков работать с проектным финансированием.

"Говорить о нелюбви костромских застройщиков к эскроу серьезно нельзя. Думаю, что костромские представительства банков сами пока не готовы работать с проектным финансированием. Система не доработана - не прояснены некоторые требования и составы документов, локальные нормативные правовые акты. Документы на кредитных комитетах в центральных офисах банков рассматриваются месяцами. Думаю, в нашей области пока просто не научились работать с этим видом финансирования", - отметил эксперт.

Напомним, с 1 июля 2019 года российские строительные компании могут привлекать деньги дольщиков только через счета специальные счета для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом - эскроу. Застройщик не может получить деньги покупателей, пока не достроит объект, банк выступает независимым посредником и следит за выполнением условий договора.

История вопроса

В последние годы в России в год вводится в действие порядка 80 млн квадратных метров жилых помещений в год, чуть менее половины приходится на индивидуальное жилищное строительство, то есть на частные дома.

Вместе с тем, со строительством жилья связаны давние, нерешённые проблемы. По данным отечественного министерства строительства и ЖКХ, в России на начало 2019 года существует 2006 долгостроев, в которых задействованы средства граждан. Многие строительные компании до сих пор находятся на грани банкротства. Пока что тенденции не утешительны: первый квартал 2019 года ознаменовано снижением ввода жилья на 5,6%.

ИА REGNUM